房产证过户手续费多少_房产证过户手续费多少钱

房产证过户多少钱 过户费怎么算

买房过户需要多少钱 房子过户费怎么算?

一、承继过户

1、流程

(1)首要，承继人要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，办理逝世证实。

(2)接着，承继人要到区或市公证处办理承继权公证，并提交被承继人逝世证实、房子的产权证实、身份证件等材料。

(3)最终，承继人前往有关有些办理房子过户挂号，并向挂号组织提交房地产挂号请求书、身份证实、房地产权证书、承继权公证文书等材料。

2、税费

契税：法定承继人承继房地产的话，免征契税;非法定承继人依照遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。

营业税：需交纳5.55%，但转让出售采购时间超越5年的普通住宅的，免征营业税。

个税：现在免征，但承继后对外出售的，需交纳房价的20%，若承继的房产是满五年且为家庭仅有住宅的，相同也免征个税。

购买手续费：5元/平方米。

工本费：80元。

公证费：承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，最低不低于200元。

二、赠予过户

1、流程

(1)赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。

(2)受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。

(3)受赠人前往公证处办理公证。

(4)受赠人前往有关有些办理房子所有权搬运挂号手续，并提交请求书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等材料。

(5)赠与人将房子交付给受赠人。

2、税费

营业税：近亲或具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产的，免征营业税。

个人所得税：近亲或具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产的，免征个税。

契税：赠与房产的领受人需求全额交纳契税，依照3%的份额交纳。

印花税：万分之五。

公证费，通常为评价价的2%。

三、购买过户

1、流程

(1)买方要对房子的产权进行调查，审查房子产权的完整性、真实性、可靠性。

(2)购买双方签定二手房购买合同。

(3)买方找专业的评价公司对房产进行评价。

(4)如果要办理借款，那就向银行提交请求，如果是组合借款则要同时向公积金基地和银行提交请求。

(5)按揭办理结束后，买方要注意刊出该物业的他项权证。

(6)买方将购买合同交到房管有些产权购买基地，并拿到受理单。

(7)买方凭受理单到农税基地交纳有关税费，拿契税完税证。

(8)买方凭完税契证到土管有些办理疆土证。

(9)买方凭完税契证到房管有些办理房产证。

2、税费

契税：面积在144平米以上的需求交纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的能够交纳1%。

购买费：3元/平方米。

测绘费：按各区详细规定。

权属挂号费及取证费：按各区详细规定，通常状况是在200元内。

营业税：房产证未满2年的，交纳差价的5.5%

个人所得税：房产购买盈利有些的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是仅有住宅的能够革除。

房子过户需要什么手续费

如今不仅购买房子难，就连房子过户手续办理都不容易。对于没有购买过房子的人来说，对房产知识和相关的一些事情并不了解，所以处理起来比较麻烦。那么，下面小编为大家分享房子过户需要什么手续费。

一、房子过户需要什么手续费

1、房屋过户契税：一般按照房款的1%-3%收取，如果首次购房面积在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房价的1.5%收取; 145平方米以上按房价3%收取;

2、房屋过户营业税：如果房子产权已经满5年可以免征，没有满5年的按房价的5.5%收取;

3、房屋过户土地增值税：如果房子产权满5年可以免征，没有满5年的话按房价的1%收取;

4、房屋过户所得税：如果房子产权满5年可以免征，没有满5年按房价的1%收取;

5、房屋过户手续费按房子建筑面积5-6元/平方米收取;

6、房屋过户需要八十元的产权登记费;

7、房屋过户房屋评估费：按照评估额的0.5%收取。

二、房屋过户需要什么手续

1、双方在签订买卖合同的三十日之后，带上房产证、合法证明、交易合同等相关资料去房地产相关部门提出申请，报备成交价格;

2、房地产相关部门对资料进行审核，在十五日之内给到答复;

3、房地产相关部门对成交价格进行核实，并到现场对房子进行评估和查看;

4、房屋转让者缴纳相关税费;

5、由房地产相关部门给到过户单。

以上手续都办理完之后，双方凭过户手续，领取房屋产权证书：①房屋所有权证书;②买卖合同;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房子过户需要什么手续费，以及房屋过户手续的相关内容，希望能给到大家有所帮助。日常生活中不少人需要进行房屋过户，房屋过户需要缴纳手续费用，所以在房屋过户之前，不妨先了解一下。

房子过户需要哪些手续费

一、房屋过户需要什么手续和费用标准是怎样的?

(一)房屋过户需要的手续

1、准备房产过户资料;

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(二)房屋过户的费用标准

1、买房人应缴纳税费

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)印花税：房款的0.05%

(3)交易费：3元/平方米

(4)测绘费：1.36元/平方米

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

(1)印花税：房款的0.05%

(2)交易费：3元/平方米

(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、房产过户流程是什么

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

由于我国目前房屋等的不动产实行的是登记制度，故房屋的买卖合同签署之后，是需要带着此合同等的材料，到相关部门办理房产过户手续的。根据规定，在过户之前，需要先缴纳个人所得税等的税费

房产证过户需要多少钱

房产证过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有：

1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；

2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；

3、房产过户交易费每平方米3元；

4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内；

5、房产过户印花税是房款的百分之零点零五； 房产过户营业税是全额的百分之五点五。

《中华人民共和国契税法》

第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

新办房产证过户费怎么算

新房产过户费用怎么计算

1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。

3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

新房产过户手续怎么办理

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。