二手房公证费用多少费用多少费用_二手房房屋公证费收取标准

二手房买卖要在公证处公正的话，公正费事多少？

是按评估价的百分之二收取公证费的` `但是不足10000元的公证就收取200元的公证费

不过公证处一般会按3年前的房价进行评估,所以不要那专业的评估报告到公证处,这样会省下一部分钱.

公证的过程需要首先带上相关的文件资料,到公证处预约,然后按预约时间到公证处提交相关的资料,接着公证员会进行调查,这个时间一般要看事情的复杂程度而定,这也是整个公证过程这长的时间,最后调查完毕后,就会通知你下发公证书的时间,到时候你再到公证处去交费就可以

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。

二手房交易费用有哪些？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

扩展资料：

相关规定：

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

产权证：

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

房屋所有权证：80元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有土地所有证：80元/件

参考资料：百度百科-房屋交易税费

买二手房需要交哪些费用需要多少

二手房税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/_)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。注：本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

二手房过户的费用有哪些

二手房跟新房不一样，二手房房源获取渠道有限，正因为这样，中介公司都是围绕二手房交易提供服务。那么，下面小编为大家分享二手房过户的费用有哪些，以及二手房交易要注意什么。

一、二手房过户的费用有哪些

二手房过户的费用包含了：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。另外，还有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。根据国家相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳的费用还是挺多的。

二、二手房交易要注意什么

1、房屋手续是否齐全

房产证就是证明房主对房屋拥有所有权的凭证，没有房产证的房屋，对于购房者有很大的风险。房主可能有房产证把其抵押，或者是转卖，这样对购房者造成损失，所以买房一定要选择有房产证的。

2、房屋产权是否明晰

很多房屋有很多共有人，这样的情况下，购房者要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是一部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订买卖合同，没有在共有人同意下，都是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在出售时，还被别人租赁中。如果购房者只注意房产证、过户手续，而不注意是否在租赁期间，购房者很有可能不能及时入住，或者是使用房产。在我们现实生活中，这一点很容易被忽视，因此产生纠纷。

4、合同约定是否明确

二手房买卖合同不像新房买卖合同那么全面，但是也要注意一些细节上的问题，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题，都需要考虑到。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房过户的费用有哪些，以及二手房交易要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买二手房一定要谨慎，避免购买到没有产权房子，给自己带来损失。