不到2年过户多少钱_超过两年过户多少钱

二手房未满两年过户费是多少

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买二手房虽然便宜，但需要注意的事情很多，特别是二手房过户方面的问题，许多人不太了解。下面我们来了解下二手房未满两年过户费是多少的内容吧！

二手房未满两年过户费是多少

1、契税：首套房在90平以下，需要交纳契税1%，如果是二套房无论面积大小契税是3%；2、个人所得税：需要成交价1%的个人所得税，满5年可以免征个税；3、查档费：收费标准是10元/人，根据双方户口本上人数来收取；4、交易手续费：面积144平以下是5元/平，144平以上交易手续费是8月/平。

二手房过户要注意什么

1、核实房屋情况。

购买二手房首先需要了解房屋情况，包括：房屋位置、地址、户型等问题，另外还要仔细看室内的装修情况、物业服务、生活配套等。

2、产权是否清晰。

房产证是房屋重要的凭证，所以在二手房过户时，一定要确认房屋所有产权人是不是售房者本人，还要核实售房者的身份等。

3、标明付款方式和付款时间。

在购买房屋时，买方应要求在合同中写明房屋付款时间、方式，不能口头承若，否则一旦出现纠纷，吃亏的就是买房者。

4、明确违约责任和合理利用补充条款。

购房者要在正规的中介公司签订购房合同，合同中除了违约责任外，在履行合同中，还要增加一些附加条款，以避免后期麻烦。

5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。

购买二手房还有一点要注意，就是房屋的物业费、煤气费、水电费等，一定要搞清楚这些费用是否已结清，要是买房时没注意这点，买房后就要自己垫付了。而且建议将这些内容写到合同中去，由合同来约定更有保障。

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未满2年的房子过户费用是多少

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一、未满2年的房子过户费用\r\n \r\n\r\n1、税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证5年的免征收)、增值税5.5%(房产证2年的免征收)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144_的普通房子计算)。2、报税价是你们自己定的，报税价高于评估价就按你们的价计税，低于的话就按系统的评估价计算。\r\n \r\n \r\n\r\n二、房产过户需要注意什么\r\n \r\n\r\n1、如果单位购买私房，还应提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件以及加盖公章的复印件，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；\r\n \r\n\r\n2、如果是非住宅转移，还应提交土地使用权证书；\r\n \r\n \r\n\r\n3、如果当事人不可以亲自办理，应当开具委托书或是公证书，受委托人应出示身份证原件以及复印件；\r\n \r\n\r\n4、如果有共有权人应出具共有权人同意出售证明以及共有权证书；\r\n \r\n\r\n5、如果经法院判决的，应出示法院判决和协助执行通知书；\r\n \r\n \r\n\r\n6、去交易中心办理过户手续，需要携带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口簿、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买的人只应带上身份证就能够申请房屋所有权转移登记。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：以上就是小编介绍的关于未满2年的房子过户费用是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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房产证不满两年过户费用标准

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格税率5.5%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方房屋平方数，工本费： 一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元，购房证明：20元一份 一般需开3份，公证委托300元法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。