杭州买房子中介费多少_杭州买房中介费几个点

杭州买房中介费一般是由谁承当，有没有相关规定

杭州还没有出相关规定，所以还是协商决定，北京已经出台了关于中介费支付的标准，可以参考一下

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。但是对于向谁收取并没有明确的规定

《中介服务收费管理办法》关于中介费收费标准的规定

第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。

通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

没有规定谁交，都是可以协商的，不过如果交易不成功可能也会存在中介费

1、如果中介在提供服务过程中没有任何违规操作，买卖双方私下协商达成一致意见，解除了买卖合同，那么居间服务费就不应该退还。

2、如果居间人在服务过程中，没有尽到谨慎审查、如实告知等义务，违规操作导致合同未能履行，就算买卖合同已经签订，法院仍有可能会支持退还服务费的请求。

3、如果买卖双方在合同中已经明确约定中介费承担问题，合同解除后，中介费应该依照约定由违约方来承担。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州买房中介费是一次性收取吗，还有没有其他额外的费用

中介费是一次性收取的，支付的事中介的从你看房到最后成交的全部服务费用，没有额外的中介费一说，剩余的买房费用就是贷款办理费用和房产证税费了

在产生房产中介纠纷的时候，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，主要有如下：

1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，那你可向工商部门反映；

2、中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反映；

3、中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，那你可向房管部门反映；

4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的并签有仲裁协议，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

中介费是一次性收取的，除了你自己本身要交的税费之外。

中介收费标准

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗

是一次性收取的

1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州二手房中介费怎么算

标准是3%，不过可以讲价，打个8折或者85折应该没问题二手房中介费收费标准及相关法律规定： 1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。这个国家是有规定的，是分阶段收取的。网上能查到文件。0——500万收费是2%500——1500万收费是1.5%1500——5000万收费是1%5000万以上 收费是0.5%而且根据房子的实际情况，中介公司可以适当调节，幅度不得超过10%举例：房子是800万，500万*2%=10万 （800-500）*1.5%=4.5万 一共14.5万（允许上调10%）这个标准和地区也有关系，但只能低于这个标准。有很多小城市只收1%像北京等一线城市，中介公司还会以保险或担保的问题收取05%的，比如北京链家地产就收2.7%（2%的费用浮动10%就是2.2%再加上担保的0.5%就是2.7%了）其实一样的。如果中介费是卖家出，那么他一开始就会多要几个百分点，这样就够手续费了。我们这里中介费是合同价的2.5%。你嘴皮好也许能砍掉点，达到2.2%？中介费一律买家出，那是房价大涨时的习俗了，现在可以让卖家降价，不降就由他出中介费。这边温州 一般买卖双方各收总价的百分之一 到百分之一点五中介费讲价格因公司而异，但是所有的东西都是一分价钱一分货，中介费也是一样（中介是一种居间服务，中介费属于服务费）。国家物价局有上限规定不得超过标的额的3%现在买卖双方一般中介会双方都收取，各公司比例不同，按一共3%举例，一般情况卖方1.5%买方1.5%的居多，也有卖方2%，买房1%的。 你所说的都是买家出你可以换个思路考虑，羊毛出在羊身上，卖家基本上会把他需要缴纳的中介费从房费里卖出来。 所以买房出中介费是现实的事实。全国一般都是成交额的百分之二，国家规定百分之一点五，但是可以讲价到百分之一，很难讲价，祝你天天好心情，感觉满意请采纳，谢谢

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州链家新房中介佣金多少

杭州链家居间代理费收取有统一的标准如下：

1、链家新房中介费怎么算；如果是中介房产卖买，一般是按房价的1％－1．5％收取中介费。

2、但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。（总之还是适当的可以议议价的）

3、如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50％收费。

近日，北京市的相关部门发表了3个文件，都是关于房屋中介的，主要意思就是对于二手房市场，进行管理。这三个文件将要在4月15起，正式开始实施，北京的二手房的买卖方，都是必须要与中介签订合同的。这个新的规定，并没有对买方还是租方明确说出来，到底是谁来缴纳中介费。

但是无论是一方或者是双方，中介人员都是不可以加收费用的，也就是说是事先说好，然后是固定的。

这极大的保护了双方的利益不受伤害，在这个新颁布的规定中，是没有规定出应该收多少中介费的，也就是说，新的规定中，并没有相对可以少交费用的相关条例，而是中介自行规定的。

杭州有关于房屋中介费的规定吗？最高是多少

二手房交易中介费最高3%

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

租房中介费其实是没有最高标准的。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

二手房交易最高是3%；租房的中介费就没有相关规定了，所以现在杭州中介基本上都是按照最标准收取的，不过还是有商量的空间的，一般都可以打折

1_在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;

2_办完过户手续之后才能收取服务费;

3_服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;

4_服务活动中涉及政府机构收取的税_费不包含在服务费中;

5_中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;

6_中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应提供一份收据或者收条

《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：

1、制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。

2、实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。

3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

4、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

5、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！