湖南省郴州市小区房价多少_湖南省郴州市的房价是多少

郴州市现在的房价是多少？

楼梯房均价3000，电梯房5000-6000不等，二手房看地段年代等，五岭周边很贵。

房价9000一平的二线城市

小编2011年从事二手房销售工作，价格从每平米7800元/㎡的单价，卖到最高峰的时候27200元/㎡的单价，成交最小的标的30万，到现在在福州五区已经看不到了吧。对于刚需初次来福州的人，很多人不了解福州的房价，其实便宜的也有，只是没有发现而已。当然高的价格就不用说了，有钱哪里都是好房子，没钱哪里的房子都有缺点——太贵。今天就带领大家看看在福州五区哪个板块的价格最低，也是刚需和投资最容易上车最好的选择。

闽侯：福州第一站，刚需的福音

闽侯县的区位基本把整个福州都包围了一圈，价格也是整个福州市最低洼的地方，虽然有点两极分化，但是作为刚需，在闽侯可选择的产品还是很多的，介绍几个单价最低的楼盘，首付10几万到20几万就可以买到的小区；

荆溪：凤翔湖滨世纪商务公馆，最低单价7500元/平米，最低总价26万，SOHO性质。

中铁城，最低单价1.13万/平米，最低总价100万，刚刚成交，住宅性质

甘蔗：世纪芳洲，最低单价9000元/平米，最低总价115万，住宅性质

南通：天泽奥莱时代一期，最低单价10000元/平米，最低总价103万，住宅性质

福晟钱隆樽品，最低单价10000元/平米，最低总价80万，住宅性质

旗山领袖，最低单价11000元/平米，最低总价130万，住宅性质

闽侯

马尾区：地铁，商业，新房，江滨一线

马尾主要分为2个区位板块，一个是马尾中心和快安，现在很多外地人的认知里面，快安就是马尾，所以快安的房价比马尾高很多，越是靠近上游的位置的价格越高，马尾旧城区的价格一直都没有上涨的趋势，当然马尾今年推的SOHO真的便宜，单价9000的小户型还能送车位，住宅类型的给大家推荐几个参考一下。

长滩美墅：最低单价8900元/平米，最低总价93万，住宅性质

东方名城五郡：最低单价15000元/平米，最低总价150万，住宅性质

名城国际：最低单价16000元/平米，最低总价180万，住宅性质

银河湾一期：最低单价16000元/平米，最低总价145万，住宅性质

阳光城山与海：最低单价9500元/平米，最低总价115万，住宅性质

马尾占地真大

仓山区：火车南站的价格再创新低

仓山这两年发展速度是肉眼可见，到处都是征地拆迁，新房拔地而起，几个也令人望而却步。中骏世界城，白湖亭万达广场，综合体接二连三地建起来，仓山新房的价格4万每平米都有人买，或许是仓山的人有钱都握在手里面，就等新房盖起来了。

海西百悦城：最低单价9000元/平米，最低总价76万，住宅性质

前锦新城：最低单价11500元/平米，最低总价125万，住宅性质

潘墩新城：最低单价12000元/平米，最低总价125万，住宅性质

郭宅小区：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

永南家园：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

建筑高等专科学校：最低单价13500元/平米，最低总价86万，住宅性质

飞凤山一期：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

仓山区

晋安区：最低价格在新店，纯刚需选择

东泰禾，五四北，鼓山脚下都是众人所熟悉的地方，但是最低的价格在新店，新店属于福州最大拆迁安置区了吧，随处都可以看到安置房类型的小区，不但小区新，而且都是小面积，小户型的房子居多，所以新店的价格一直都备受刚需的青睐。

金银城广场：最低单价12000元/平米，最低总价42万，住宅性质

西陇新村：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质

盛世星城：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质

古城小区：最低单价13000元/平米，最低总价102万，住宅性质

六一佳园：最低单价13000元/平米，最低总价65万，住宅性质

福日新城：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

樟林新苑：最低单价13500元/平米，最低总价140万，住宅性质

新嘉小区：最低单价14000元/平米，最低总价100万，住宅性质

台江区：老房子的价格也挺高，小户型挺吃香的

台江新的房子不多，上下杭经过改造后，现在海纳新潮的商用别墅都是1000万左右了，台江价格低的基本属于老社区，低楼层，或者说是混合结构房子价格会更低一些，但是总价能这么低的小区并不多了。

亚峰小区：最低单价14500元/平米，最低总价95万，住宅性质

同德新村：最低单价14500元/平米，最低总价115万，住宅性质

福日花园：最低单价15000元/平米，最低总价190万，住宅性质

中选新村：最低单价15000元/平米，最低总价200万，住宅性质

光明港新村：最低单价15000元/平米，最低总价175万，住宅性质

建海新村：最低单价15500元/平米，最低总价115万，住宅性质

五一新村：最低单价15800元/平米，最低总价170万，住宅性质

鼓楼区：福州价格的天花板，学区占主导，单价高，总价低

太多人想到学区的第一印象就是鼓楼区，觉得鼓楼区的房价都很高。其实不然，福州很多小区的价格也是比较低的，但是对比于其他区，价格就会高一点了。如果能接受顶楼或者一楼，价格就会有很大差距，楼层好的单价都会相对高2000元/平。

北二环西路603号：最低单价14500元/平米，最低总价160万，住宅性质

将军山新村：最低单价16000元/平米，最低总价99万，住宅性质

梁厝路地质勘察宿舍：最低单价16300元/平米，最低总价121万，住宅性质

金泉小区：最低单价17000元/平米，最低总价153万，住宅性质

马坑小区：最低单价17000元/平米，最低总价179万，住宅性质

天骐路左海公寓：最低单价17500元/平米，最低总价315万，住宅性质

省六建五四路宿舍：最低单价17000元/平米，最低总价118万，住宅性质

福屿二区：最低单价17600元/平米，最低总价223万，住宅性质

屏西白水塘：最低单价17500元/平米，最低总价143万，住宅性质

综合各个区域的最低价格的小区，单价，总价，每个版块都有价格低洼的地方，作为买房的角度，如果首付有限，就应该多用心去寻找，2022年是一个买房的时机，可以抓住这次机会，多看房，便宜的就可以买，毕竟是刚需，刚需最大的痛点不是距离，而是怕房价上涨，稍微涨一点，就买不了了。

个人建议：作为刚需买房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是价格低的房子，要么顶楼，要么一楼，要么距离远，一定会有最直观的缺点，只要你能接受，那就可以直接购买。

#房产教练周小方# 给您带来更多精彩内容，买房路上有你，有我。

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郴州前十名高档小区

郴州前十名高档小区：翡翠湾花园、保利·苏仙林语、爱莲唯珑府、东田金湾、拓源福燕名居、书香名邸、星云汇、万宝国际城、乾通·时代广场、恒大帝景。

1、翡翠湾花园

翡翠湾花园位于郴州市七里大道惠泽路，是CBD、CLD、CRD中央商务区、中央生活区、中央娱乐区，三个城市核心领域交汇之地，项目总占地约100亩，项目总建面积超28万平方米。

2、保利·苏仙林语

保利·苏仙林语位于郴州市苏仙区飞虹路与苏仙北路的交汇处东北角，西南直面郴州的母亲河——郴江河，东靠天下第十八福地苏仙岭名胜风景区，北挨郴州市委，处于郴州核心的地段，小区背山面水，得天独厚，在风景山林环绕之中，尽享城央繁华与便利。

3、爱莲唯珑府

爱莲·珑熙府精筑你的美好生活！教育、医疗、交通和购物，这些与我们生活息息相关，必不可少的项目，需要重点考察。爱莲·珑熙府开发商郴州市龙新房地产有限公司。

4、东田金湾

东田金湾由郴州市东田房地产开发有限公司开发，为郴州十二五规划重点项目，地处郴州交通枢纽，连通郴县路、锁石路、郴州大道、青年大道、京珠高速公路。

5、拓源福燕名居

福燕名居位于郴州燕子前路，福燕名居的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需。

6、书香名邸

书香名邸在售户型有建面约118-143平方米的3-4居。项目位置：宜章新公安局旁。占地面积：35189㎡。

7、星云汇

星云汇地处郴州西站之侧，位置突出，且郴州西站经过二次建设后，客流吞吐量大大增加，而且随着高铁片区众多楼盘居民的纷纷入驻，高铁片区的人气将更加旺盛。

8、万宝国际城

万宝国际以87平小三房和124平三房，126平以上4房为主，采光都很好，楼间距都在50到150米。8路在民权社区下车就万宝国际城。55路在国土资源局下车走50米就到万宝国际城。

9、乾通·时代广场

乾通时代广场的位置在郴州市武广新区高铁西站正对面。属于塔楼，高层类型的建筑。

10、恒大帝景

恒大帝景有很多亮点的，郴州恒大帝景背倚2200亩石榴湾生态公园，依赋得天独厚的稀缺生态资源，规划山水园林、中央内湖、铂金会所、品牌幼儿园等配套，一站式礼遇居者生活。

湖南省郴州市现在的房价有什么发展，有没有升值空间

车位还是房子涨价快？我认为，未来几年好的车位应该比房子涨得快。未来车子越来越多，而车位不可再生，所以车位只会更加稀缺。这几年，有些城市很多楼盘的车位价格翻了一倍多，但是房价翻倍还很勉强，所以车位价格涨幅跑赢房价是大概率事件。有远见的人是这样算的，10万的车位按目前出租收益率3000每年计算，5年后租金肯定会上涨到4000每年，出租收益率平均为百分之4,10年后车位卖20万，每年增值百分之10…想想10万块，综合收益率每年14000元！综合回报率14%……自用买一到两个，准备保值增值买3个或以上…准备博一博，就用现在一套房的价格到自住小区买6个吧！目前郴州6个车位的上涨速度会超过房价，而且容易管理…容易脱手！没理财经验的这样想，车位10万，每年租金才3000，35年回本！宁愿租也不买！不考虑租金上涨，车位升值，注定多年后资产缩水！郴州房价4000+,车位10万一个！算便宜了！买不动产的要趁现在是低价早点买哦！