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威海目前的房价大约多少?
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价,没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈,阅读量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣,今天我们威海那点事团队,从土地,房价,成交,交通。四个角度进行分析,话不多说,直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗,其中工业用地15宗,商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地,出让面积为771412,成交27宗商服及住宅用地(不含工业用地),面积为1237501,成交金额21.4亿。
(详情如下图示)
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结:今年和去年相比,出让面积是去年的四倍多,但成交面积,成交总价,基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/;同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/,同比上涨14.95%;
环翠区同比上涨10.71%,
临港区同比上涨25.98%;
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/,同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/,同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/,居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/,同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/,同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/,同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/,同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/,同比上涨41.96%
对比了这么多,那现在威海房价是个什么情况呢?
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套,成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨,整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型,121平米以上户型紧随其后位居第二,改善类需求,刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首;环翠区紧随其后,临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点!
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了,说了跟没说一样啊,谁不想要地段好的,兜里“银子”有限!
地段不好,交通来凑
一、远期线网方案(2020年)
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成,分别为1号线和2号线一期,线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委,经威高广场,南至文登汽车站,主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设,线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园,东至威高广场,主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设,线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线,分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中,2号线在一期的基础上延长了10.8km,沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园;1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇,加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站,东至泊于镇,主要沿齐鲁大道、S302省道敷设,线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线,北起文登汽车站,南至南海新区,主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设,线路全长38.5km。
-THE END-
本文编辑:疯子
图片来源与网络,版权归原作者所有
本文始发与公众号:“威海那点事”(weihainadianshi)
威海房价多少一平米
【算一算你家装修要花多少钱】
威海是首批中国沿海开放城市,该城市三面都临海,同时也是中国距离日本最近的城市。威海的地产行业也非常的火热,有各种各样的楼盘。那么威海房价多少一平米呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、威海房价多少一平米
威海的房价受每个区的影响,所以它的价格也是不一样的。比如:1.经区的楼盘价格为8251元一平米左右;2.高区的楼盘价格为9853元一平米左右;3.环翠区的楼盘价格为8975元一平米左右;4.南海新区的楼盘价格为6373元一平米左右;5.文登区的楼盘价格为5470元一平米左右;6.临港区的楼盘价格为4978元一平米左右。
二、威海热门的楼盘有哪些
1.凤凰湖
凤凰湖总占地面积为一万五千亩,规划的区有六个。比如凤凰湖E区可以容纳5231户居住,其绿化率为43%,楼层一般为六层左右,面积有55平米、68-88平米、97-140平米三种户型。
物业类别:普通住宅
项目特色:海景地产旅游地产
建筑类别:板楼 多层 小高层 高层
装修状况:毛坯产权
年限:普通住宅:70年
环线位置:暂无资料
开发 商:赤山集团有限公司房地产开发分公司
楼盘地址:石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧
2. 正弘山语
正弘山语的位置在高区的柴峰路西,该楼盘的周边设施配套齐全,比如有大润发、利群购物等,同时还有学校、医院等。其整体的容积率为1.47,绿化率为37%,是一个低密度的洋房社区。
物业类别:普通住宅,花园洋房,叠拼
项目特色:暂无
建筑类别:板楼 多层 小高层 高层
装修状况:毛坯
产权年限:花园洋房:70年 叠拼:70年
普通住宅:70年
环线位置:暂无资料
开发 商:威海光威置业有限公司
楼盘地址:世昌大道和柴峰路交叉口往北400米
3.华润威海湾九里
华润威海湾九里位置在环翠区,规划建30栋楼房左右,容积率为2.7,绿化率为40%,是纯居住社区之一。
物业类别:普通住宅,花园洋房
项目特色:海景地产花园洋房旅游地产
建筑类别:板楼 多层 高层 超高层
装修状况:毛坯
产权年限:普通住宅:70年 花园洋房:70年
环线位置:暂无资料
开发 商:华润置地
楼盘地址:金线顶抱海大酒店东南侧
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想去威海定居
威海是个中小城市,人口不多,生活成本较低,而且环境优美,气候四季分明,尤其适宜养老,是联合国人居奖城市之一。同时威海也是沿海开放城市,是大陆第一个和韩国通航的城市,生活品质也有保障,相对生活压力不大。
至于楼盘,还是看个人喜欢,打广告的乳山银滩、文登南海等房源千万别考虑,中央台都曝光了,入住率低,配套设施跟不上。买的人肠子都悔青了。
海边房也不建议,一个价格不便宜,再一个潮气大,对身体不好,只是看起来很美,当地人没有买的。实际上威海三面环海,城区到海边很方便,近点的步行十几分钟,远的开车十几分钟也都能到达海边。看海景的房源很多。价格较高,可根据情况选择。
要景色推荐两个楼盘。一个威高花园,七八千左右一平,坐北朝南,环境不错,缺点分摊面积多一点。再一个华夏城,国家4A景点内,环境不用说了,缺点交通不便,出行要坐车。
其他市区房价6000元/平米以上。郊区(指温泉镇意外)大约4000元/平米左右。高档一点的房源万元左右一平的也有,个人推荐一个房源,性价比特高,泰乐家园小区,城区房,比周边楼盘便宜不少,出行购物等也都比较方便。
简单说这些,购房如需帮助可以发邮件给我,给你找朋友选房,或者自己有看好的房源,找人给你砍价。邮箱mmnn718@126.com