国家物业管理费标准是多少钱_国家物业管理费标准是多少钱一平方米

物业管理费收取标准有哪些

物业管理费收取标准有哪些?

物业管理收费标准包括：1、一级收费标准为1.00元/月.㎡，监控系统等安全防范设施要三个以上，24小时不间断巡逻至少12次;2、二级收费标准为0.75元/月.㎡，安全防范设施要一个以上，24小时不间断巡逻至少10次;3、三级收费标准为0.50元/月.㎡，不间断巡逻至少8次;4、四级收费标准为0.35元/月.㎡。

二手房物业费缴纳注意事项有哪些?

1、二手房验收后缴纳拖欠物业费没有依据

根据法律规定，二手房交易之后，房屋遗留的欠费问题和现业主无关，因为合同具有相对性，合同是物业与原业主之间的问题，不能涉及第三人，所以现业主没有义务支付该部分物业费用。房屋转移并不意味着债务的转移，所以物业公司应该与原业主通过法律的途径解决问题。

2、原业主曾享用的“免费保修期”转让问题

房屋的部分区域是有一定的保修期的，如墙面、地面、门窗、顶棚、管道等，为了保障自身的利益，二手房交易之前，应当向物业了解清楚，避免物业公司时候“自圆其说”的事情发生。

3、新业主也能享用公共设施的收益

根据《物权法》规定，小区公共设施产权归全体业主所有，所以要使用共用场所，需经得业主委员会的同意，其取得的收入也应归全体业主所有。

4、催缴物业费无权停电停水

水电是由供水公司和供电公司提供的，如果未缴纳此费用，供水、供电公司可要求停水停电。但物业公司不能因为业主未缴纳物业费用，而擅自停水停电，这是违反法律规定的，业主有权起诉物业公司。

小编总结：以上就是关于物业管理费收取标准有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

物业费收费标准是什么

物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；

2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；

3、业主应按约定支付物业费；

4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。

业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

拓展资料：未入住物业费收费标准2022新规定？

根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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物业管理收费最新标准

2022物业管理费新规定如下：

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

商业物业管理包含哪些内容？

商业物业管理主要管理内容有：

1、开闭店管理；

2、装修管理；

3、停车场管理；

4、保安、消防、监控管理；

5、公共场所治安管理；

6、租赁管理；

7、合同管理；

8、设备设施管理。商业物业管理是对各类商业楼宇建筑物业管理的总称。商业物业管理的特点是：

1、保持环境舒适、美观；

2、保证设备设施正常运行；

3、确保顾客消费便利；

4、保障商业场所的安全。商业物业管理的管理模式包括自建自管、自营与专业物业管理相结合、委托经营。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费怎么算

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现在绝大部分新建楼盘都是有物业管理服务的，物业管理人员的工资、花费等都是由小区业主支付的，也就是住户交的物业费，那么这个物业管理费是怎么算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、物业管理费怎么算

物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准，若房子的建筑面积为90平方米，该小区物业收费标准为1.5元/平方米的话，一个月的物业费就要135元。物业收费标准是根据物业管理公司提供的服务项目来确定的，服务项目越多，物业收费标准也就更高。

譬如说有电梯的小区与没电梯的小区的物业费标准就不同，有电梯的小区一级物业收费标准为1.70元/平方米/月、二级物业收费标准为1.25元/平方米/月、三级物业收费标准为0.91元/平方米/月，而没电梯的小区一级物业收费标准为0.85元/平方米/月、二级物业收费标准为0.62元/平方米/月、三级物业收费标准为0.45元/平方米/月。而且有些项目费用是一次性收取的，有的是定期收取。

二、物业管理费用组成

物业管理费用最大的构成就是物业管理服务人员的工资、福利、社保等等费用，其次就是小区公共部位、共用设施设备之类的维护费用、日常运行费用等，再则是小区内公共区域的清洁卫生、垃圾运输等费用。

除了这些费用外，小区内部植物绿化的养护也需要花费不少，还有一些秩序维护、办公文件等等费用，这些费用支出都是从业主交纳的物业费中支出的。

编辑小结：以上就是关于物业管理费怎么算的介绍，物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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