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广州首套住房贷款利率是多少_广州首套房利率优惠

阿立指南 生活指南 2023-04-02 01:04:14 272 0

广州住房公积金利率

贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。广州住房公积金首套房贷利率:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%,贷款额度不超过所购房屋价格的80%。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

广州首套住房贷款利率是多少_广州首套房利率优惠 第1张

广州首套房贷利率

据备伍了解,近期广州多家银行相继下调房贷利率,幅度大致在5~10个百分点,但鉴于广州地区此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%,尽管有所回调,但依然在基准利率之上。

央行贷款基准利率表一览

项目年利率%

一、短期贷款

一年以内(含一年)年利率:4.35%

二、中长期贷款

一至五年(含五年)年利率:4.75

五年以上年利率:4.90

三、个人住房公积金贷款

五年(含)以下年利率:2.75

五年以上年利率:3.25

目前广州17家主流银行中,首套房贷利率执行上浮5%-10%成主流。其中3家银行首套房贷利率执行上浮5%或5.5%,如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%,中国银行首套房宴樱贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。另招商银行、农商银行、兴业银行等首套房贷利率也有所下仿祥或调。二套房房贷利率方面,大部分银行的二套房贷利率也有所下调,目前以执行上浮10%-15%为主。

广州房贷政策有哪些

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广州的房价也是很高的,因此不少想要在广州购买住房的人会想要申请住房贷款。如今广州也执行限贷限售的住房政策,那么关于广州的房贷政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 广州严格执行住房信贷差别化的政策,在广州申请商业贷款购买首套住宅,最少需要支付3成的首付款,房贷的利率按照各银行的相关规定执行,比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠;中国银行首套房房贷利率享9折优惠;建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。如果我们申请公积金贷款购买首套住宅,其首付比例最低为2成,房贷利率为基准利率。

2、 如果我们家庭名下已有一套住宅,并且没有贷款记录或者贷款已经结清了,那么最低首付比例为50%;如果我们家庭名下没有住宅,并且贷款已经结清了,那么最低首付比例为40%;如果我们家庭名下有一套住宅,并且贷款没有还清,那么最低首付比例为70%。

3、 如果我们购买的是非普通住宅,无论是首套住宅还是二套住宅,其首付比例最低为70%。根据住房公积金的相关规定,个人申请住房公积金贷款最高额度为60万元;两人以上家庭申请住房公积金贷款最高额度为100万元。广州暂停发放第三套住宅的贷款。二手房房贷利率一般会上调10%左右。具体的房贷利率要根据银行规定执行。

小编总结:关于广州房贷政策有哪些,小编就简单的介绍到这里了。大家在申请住房贷款时,最高先咨询几家银行关于住房贷款的相关规定,选择首付比例,房贷利率最优惠的银行申请住房贷款。

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广州首套房贷款利率会下调到多少

根据目前法律规定,广州首套房贷款利率会在4.90%左右,但这一利率是可以通过个人信用情况以及当前的市场行情来调整的,所以仍然可以尝试向银行申请贷款,以获得最优的贷款利率。

首套房贷利率多少

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现在基本上每个家庭都能买得了房子,并不是因为人多力量大,而是有贷款买房这个选择,购房者只需要支付一定的首付款,剩余的房款是可以从银行借贷所得,这种政策为有住房需求、资金有不足的家庭提供了便利,不过选择按揭贷款买房肯定是要支付相关利息的,一般购买首套房的贷款利率会比二套房低一些,那么首套房贷利率是多少呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、首套房贷利率是多少

1、商业贷款,申请商业贷款购买首套房的平均利率在5.38%左右,是在基准利率4.90%的基础上浮5%-20%来执行的,当然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的;2、公积金贷款,申请公积金贷款购买首套房是固定的,五年以上的贷款利率为3.25%,而不足五年的贷款按照2.75%的年利率来执行。

二、认定为首套房有什么优势

每个地区对于首套房的认定标准是不同的,分为认房认贷、认房不认贷、认贷不认房等方式来判断,一旦被认定为首套房的话,在买房申请贷款时会有不少优惠政策,第一点优势就是首付款比例更低,这对于首付不足的购房者来说是很关键的,一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右。

其次在贷款利率方面也是更优惠的,一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的,而二套房的贷款利率是要上浮20%才行。认定为首套房的话,征收的契税也会更少一些,购买90平米以下的住房其契税仅征收1%。

编辑小结:以上就是关于首套房贷利率是多少的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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