海口房子多少钱一平方_海南海口的房子多少钱一平方米

2018年海南的房子多少钱一平方

你好，虽然海南去年一整年调控政策频出，但是房价也没见到跌。三亚的房价等于去年2月份所申报的房价，相对来说是属于平稳，而不是下跌。

海南的房价，不同的地区，房价也有所不同。由于不知道你有意向购买的是哪个地区的房，这里只能为你大概的介绍一下海南各市县的基本房价。

海南房价最高的地区就是三亚，均价在三万五左右。三亚周边的房价平均也在三万左右，其次是海口，海口的房价平均二万左右，房价较低的就是海南西线一带，均价一万左右。

不同的地区，不同价格，所购买的人群也有所不同，东线，也就是三亚及三亚周边主要是以旅游度假为主。海口跟西线一带的房源主要是以养老为主。

西线的房价较低，基本房价也是大多数人能够接受的，而且目前西线一带正在开发中。往后会越来越好，西线各市县的旅游景点也多，适合养老一族闲暇时到处走走。

这里只能为你做这样大概的介绍，如果想了解具体海南个市县房价的话可以到“策房网”进行了解。

海南岛哪里房子便宜点

海南岛是我国知名的旅游胜地，每年来这里观光旅游的人们数不胜数。

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近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人们来海南投资买房，导致海南房价上涨迅速，那么海南岛哪里房子便宜点呢?下面本文就俩给大家介绍下吧。

海南岛哪里房子便宜点

海南岛目前定安、屯昌、儋州、临高、白沙等这些西部城市的房价相对比较便宜，这些地区的房价普遍在7000元/_左右，相比的海口、三亚的房价便宜许多，但是，这些地方经济发展水平相对比较落后，城市配套设施一般，买房时需谨慎考虑。

海南岛各地房价是多少

1、三亚

三亚是海南岛房价最贵的地区，该地方是旅游胜地，度假氛围相当浓，房价也是相当高。目前三亚市区房子均价在18000元/_，而靠海地区的房子则在30000-50000元/_，让许多人望而生畏。

2、海口

海口作为海南岛的省会城市，交通便利，配套设施齐全，房价也不低，目前海口市区房子均价在15000元/_，周边地区房屋均价在10000元/_左右。

3、琼海、文昌

琼海、文昌是海岛南东部的重要城市，离海口较近，是椰子的故乡，风景优美。目前量个地区市区房子均价在10000元/_左右，沿海地区的房价则在12000元/_左右。

4、万宁

万宁是海南岛东南部的重要城市，交通便利，城市配套齐全，居民淳朴好客，靠山背水的山景雨林房备受喜爱。当地气温既不阴冷也不酷热，是养老好地方，目前万宁地区的房子均价在9000-15000元/平方米左右。

以上就是关于海南岛哪里房子便宜点的相关介绍，希望能够给那些想要在海南岛买房的朋友提供些帮助，让大家购买到性价的比高的房屋。

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海口房价领涨全国楼市

在自贸港政策和人才引进政策吸引下，海口实施“百万人才进海南”行动计划两年多，共办理引进人才落户逾7.25万人。

8月16日国家统计局公布的7月70城房价数据显示，海口新房价格环比上涨1%，二手房价格环比上涨1.3%，新房、二手房价格环比涨幅均居70城之首，领涨全国楼市。

多位受访对象表示，海口房地产市场处于卖方市场，客多房少，新房出现捂盘惜售或捆绑车位等加价销售乱象，二手房挂牌房源少，部分业主出售意向弱，囤房现象亦不少见，多因素共同助推海口房价上涨，海南自贸港建设红利进一步推涨购房者的购房热情。

目前海口新房和二手房市场均处于卖方市场。视觉中国

客多房少楼市乱象再现

“现在很难在海口买到合适的房子，开发商捂盘现象严重，要么说卖完了，要么捆绑车位销售，都想涨价再卖。”最近有购房计划的佳颐告诉21世纪经济报道记者，其前不久托关系问国沣城在售情况，售楼处回复称目前已在售房源，联系新房中介才得知需要捆绑车位销售，并加收指标费。

21世纪经济报道记者致电国沣城售楼处，销售回复称目前三期项目均未拿到预售证，售楼处亦未开放。

海口新房捂盘销售、加收指标费、搭售车位等情况并不少见，近期同样有置业打算的文婷透露，根据她的看房经验，海口新房指标费8万-40万元，要选好楼层还要买车位。海口房地产业内人士晓枫证实，现在按政府调控的新房价格很难买到房。

目前海口新房和二手房市场均处于卖方市场。海口房地产经纪人彭然告诉21世纪经济报道记者，海口现在意向购房者多，“愿意卖房的人比较少”。链家是海口最大的二手房交易平台，链家数据显示，8月19日海口二手房挂牌量仅5229套。客多房少成为推动海口二手房价格上涨的重要原因。

统计局数据显示，今年海口二手房价格连续上涨，环比涨幅在0.4%-1.3%之间。安居客数据显示，8月海口二手房均价1.7万元/平方米，较1月上涨近0.17万元/平方米，涨幅近11%。

在海口知名房企工作的孙阳向21世纪经济报道记者指出，海口房源短缺的另一个原因可能是市场存在“囤房”现象。孙阳曾多次前往西秀海滩附近项目踩盘，发现小区夜间亮灯率不足1/3，“这说明很多人并未入住，这不是个例，我看了大量楼盘都是这样，很多小区还存在毛坯房。”

海口面积3127平方千米，不足北京面积的1/5。孙阳提醒，受自然环境、政策调控和市场情况影响，海口房地产在售房源远少于其他大部分同级城市，这也意味着海口房价波动的概率和幅度更大。

自贸港建设推涨购房需求

实际上，在助推海口新房、二手房价格上涨的诸多因素背后，最根本的是海南自贸港政策红利预期释放。

2018年中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，目前海南自贸港建设已进入全面实施阶段，伴随外资机构、资本持续涌入，包括海口在内的海南经济发展将进入新一轮提速期。

在建设海南自贸港之前，海南房地产市场的岛外需求占据主导地位，房地产一定程度上左右了海南经济发展。2017年以来海南严控土地开发，施行总量锁定、增量递减、存量优化的方针。2018年4月22日，海南启动全域限购，房地产调控进一步加强。

自2018年以来，房地产投资占海南省的固定投资比下降了10%，而同期全国该数据增加了8%。中指数据显示，今年海口仅成交6宗宅地，这意味着未来一段时间内海口新房项目将被进一步压缩。

另一方面，在自贸港政策和人才引进政策吸引下，海口实施“百万人才进海南”行动计划两年多，共办理引进人才落户逾7.25万人。未来随着产业结构升级，经济快速发展，海口在内的海南对人口的虹吸效应还将进一步凸显。

严控土地开发，意味着海口宅地出让和新房项目将进一步收紧，大量新增落户，叠加本地需求，意向购房群体进一步增加，房地产市场供需矛盾凸显。晓枫指出，2025年左右海南适时启动全岛封关运作的政策也使得部分购房者担心彼时房地产政策变化，计划提前“上车”。

两位海口经纪人均告诉21世纪经济报道记者，海口本地购房需求和新增落户购房需求都很多。孙阳所在公司的一个项目尚未开盘，“目前有600多套待售房源，蓄客已经超过3000组，多为周边居民”。

（文中佳颐、文婷、晓枫、孙阳、彭然均为化名）

（作者：李莎,王语嫣 编辑：周上祺）