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苏州公积金贷款新政策2022
苏州园区公积金异地贷款最新政策，2022异地公积金贷款苏州买房办理指南这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 用国外公积金贷款在苏州买房指南
2、 [申请条件]
3、 参与可贷额度计算的借款人及共同贷款申请人在申请日前已足额按时缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。
4、 借款人及共同借款人在缴存城市和我市无或仅有一次住房公积金贷款记录并已还清。
5、 符合我市公积金个人住房贷款相关法律法规的其他条件。
6、 [申请材料]
7、 存款地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(见附件)。
8、 苏州住房公积金个人住房贷款相关法律法规提供的各类材料
9、 (1)购买新房：《商品房买卖合同》；
10、 103010(购房或售房预付款)或《销售不动产统一发票》或首付款收据及银行转账凭证(银行盖章的POS机清单及个人银行账户明细)；
11、 分行要求的其他材料。
12、 (二)购买存量房成套采用基金托管方式：《增值税普通发票》、《存量房交易信息确认书》；
13、 103010(不需要姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房)；
14、 原《存量房交易资金托管协议》，《存量房交易资金托管存款凭证》或原《房屋所有权证》。
15、 (3)购买成套住房的股票，无基金托管方式：《国有土地使用证》；
16、 购房预付款证明；
17、 原《不动产权证书》、《存量房买卖合同（协议）》或原《房屋所有权证》；
18、 分行要求的其他材料。
19、 (4)新建、改建房屋：房屋未竣工的，提供镇级以上建设规划部门《国有土地使用证》或相应的说明书；
20、 已完成的《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》；
21、 如有其他房屋(包括第三方)抵押的，还需提供担保机构对抵押房屋评估后出具的《国有土地使用证》。
22、 [贷款金额、利率]
23、 配额
24、 首次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和10(次)；
25、 二次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和6(次)。
26、 个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；如果低收入住房困难家庭购买保障性住房，他们的可贷款金额最高不超过3万元。
27、 公积金可贷额度还应符合以下要求：(1)不超过最高贷款额度。
28、 申请首笔公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为70万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为45万元。
29、 第二次申请公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为50万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为30万元。
30、 首次公积金贷款用于购买建筑面积90平方米(含)以下普通住房，且住房总价款不超过110万元的，最高贷款额度为住房总价款的80%。
31、 (2)不超过房屋总价款与已付首付款的差额。
32、 (3)月还款额(按等额本息还款法计算的本息)不得超过参与计算可贷金额的贷款申请人和共同贷款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
33、 利率
34、 公积金利率按照贷款当日央行公布的利率标准及相关法律法规执行。(2021年6月8日)
35、 贷款期限5年以下申请首笔公积金贷款的，利率为75%；
36、 贷款期限超过5年的，利率为25%。
37、 第二次申请公积金贷款，贷款期限不满5年的，利率为0.25%；
38、 贷款期限超过5年的，利率为575%。
39、 [申请流程]
40、 咨询
41、 借款人到我市住房公积金贷款业务受理点或咨询经办行
42、 中心各分支机构收到异地贷款申请人的贷款申请，需要核实的，应当通过电话、传真、信函等方式向缴存地住房公积金管理中心核实异地贷款申请人缴存和使用住房公积金的情况。
43、 批准贷款
44、 按我市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。
45、 回执
46、 异地公积金贷款完成后，中心各分支机构将贷款申请人的缴存证明回执反馈给缴存地住房公积金管理中心。
住房公积金贷款需要多长时间能办下来
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡，户口本，身份证，去公积金递交。
审核一般在3至5个工作日。
审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
公积金贷款申请需要多长时间
申请公积金贷款 要30个工作日左右办理下来。申请资料准备齐全后即可进行贷款审批，贷款审批通常需要15个工作日，另外还要办理抵押登记手续等，故总共下来可能要30个工作日左右。《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的。
苏州公积金贷款放款时间是多久？
公积金贷款放款时间还是比较短的，一般一个礼拜，或者13五天就能给你放款，但是放款的同时你的公积金一的一些相应的材料，你都得准备好，比如像身份证结婚证，然后特别是那个征信报告，这个几个人带就要打几个人的所有的贷款都是要还清的，这样你才能带现在公积金贷款的利率也是还是比较低的，你可以多带血，然后交的首付也是比较少的，一般都是20%但具体的地方要具体分析向苏州，应该也都是这样，然后你可以带20年三十年都是可以的看你自己怎么去，你自己怎么去公积金贷款放款时间还是比较短的，一般一个礼拜或者是三五天就能给你放款，但是放款的同时你的公积金一的一些相应的材料，你都得准备好，比如像身份证结婚证，然后特别是那个征信报告，这个几个人带就要打几个人的所有的贷款都是要还清的，这样你才能带现在公积金贷款的利率也还是比较低的，你可以多带一些，然后交的首付也是比较少的，一般都是20%但具体的地方要具体分析像苏州，应该也都是这样，然后你可以带20年30年都是可以的，看你自己怎么去选择。
苏州公积金贷款时间一般多久
您好
苏州公积金来说整体差不多，需要一段时间，由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款！
苏州公积金贷款多久到账
苏州 公积金贷款 多久到账 一般需要1个月左右。 公积金贷款办理流程： 1、贷款人申请 住房公积金贷款 需到银行提出书面申请，填写住房公积金 贷款申请 表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶 住房公积金 缴存证明; (二)申请人及配偶 身份证 明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的 债权债务 证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的 抵押 物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、 质押 的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六) 公积金 中心要求由第三方 担保人 做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
