物业费一般多少钱一个月_物业费一般多少钱一个月?每个月都要交吗?

物业费多少钱一个月？

物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；

2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；

3、业主应按约定支付物业费；

4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。

业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

上海小区物业费收取标准是多少

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如今大部分的小区都是请专业的物业公司进行管理，物业公司给业主提供的服务，业主也需要按照合同缴纳相应的物业费。对于物业费的收取标准有些业主存在疑惑，那么上海小区物业费收取标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 上海物业费的收取标准是依据不同物业的形状和特点实行政府指导价及市场调节价的。上海物业费是按照不同的项目类型进行收费的，物业费主要分为综合管理费、公共区域清洁卫生费、公共区域秩序维护费、绿化养护费、共用部位、设施运行养护费五个部分;等级从低到高，最高为5级。

2、 其中小区综合物业管理费五级收费标准为0.35元/平方/月;四级收费标准为0.26元/平方/月;三级收费标准为0.20元/平方/月;二级收费标准为0.14元/平方/月;一级收费标准为0.09元/平方/月。

3、 小区的公共秩序维护五级收费标准为0.5元/平方/月;四级收费标准为0.4元/平方/月;三级收费标准为0.27元/平方/月;二级收费标准为0.16元/平方/月;一级收费标准为0.1元/平方/月。

4、 上海小区物业收费标准是各服务项目收费标准的总和，原则上来说各项服务收费标准是不能超过政府规定的最高收费标准。如果物业公司提供了政策未涵盖的服务项目，其物业费是可以适当的提高。

小编总结：关于上海小区物业费收取标准是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。上海不同小区的物业收费标准是不一样的，大家在缴纳小区物业费时，可以要求物业公司出示收费标准。

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物业管理费怎么算

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现在绝大部分新建楼盘都是有物业管理服务的，物业管理人员的工资、花费等都是由小区业主支付的，也就是住户交的物业费，那么这个物业管理费是怎么算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、物业管理费怎么算

物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准，若房子的建筑面积为90平方米，该小区物业收费标准为1.5元/平方米的话，一个月的物业费就要135元。物业收费标准是根据物业管理公司提供的服务项目来确定的，服务项目越多，物业收费标准也就更高。

譬如说有电梯的小区与没电梯的小区的物业费标准就不同，有电梯的小区一级物业收费标准为1.70元/平方米/月、二级物业收费标准为1.25元/平方米/月、三级物业收费标准为0.91元/平方米/月，而没电梯的小区一级物业收费标准为0.85元/平方米/月、二级物业收费标准为0.62元/平方米/月、三级物业收费标准为0.45元/平方米/月。而且有些项目费用是一次性收取的，有的是定期收取。

二、物业管理费用组成

物业管理费用最大的构成就是物业管理服务人员的工资、福利、社保等等费用，其次就是小区公共部位、共用设施设备之类的维护费用、日常运行费用等，再则是小区内公共区域的清洁卫生、垃圾运输等费用。

除了这些费用外，小区内部植物绿化的养护也需要花费不少，还有一些秩序维护、办公文件等等费用，这些费用支出都是从业主交纳的物业费中支出的。

编辑小结：以上就是关于物业管理费怎么算的介绍，物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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