香港房子首付一般多少钱一平_香港房子首付一般多少钱一平方

你知道香港买房首付多少吗?

你知道香港买房首付多少吗? 目前，房价越来越高，那么香港买房价钱要不要一次性付清，或者是首付要多少，能不能分批次付清等等问题，我们都想了解，那么具体怎么样，如下我们一起看有关资料了解一下。 昨天新闻显示，香港金融管理局宣布，鉴于楼市持续升温，特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭指令。金管局首次针对“收入来源非香港”的借贷人作出限制，要求比香港本地人多付一成首付。对于输入不高的人，特别是每个月的工资包括基础底薪、技能工资、岗位工资、四金和少量补助,与其他国有企业都差不多的人，首付6万，然后根据每个人的月工资暗扣，20年还清。我一个朋友，就在香港新界附近租了10平米的一间很小的房子，月租3100元。业主把一套房分成3个10平米的单房，每月能收9500租金，真是非常精明。香港居住就是这样离谱的文化。如果你付不出首付，先租着。 据我分析，可能会有一个是加息风险。但看来香港买房的低利率会持续，就算加，也不会太离谱。连加四次，也不过变到太高的现状，每月多付出300元，买房风险并不大。

年薪二百万能在香港买房吗

在香港年薪百万买房子还是比普通打工人要容易些，但还是困难的。

来说一下香港买房的一个政策：

1.首付。首先1000万以下的房子，最低首付1成；1200万以下，最低2成；1200万以上，最低5成。一般2房一厅，400-600万的也有很多，1成首付也就40-60万左右。

2.利率低，目前是1.6%左右，每个银行不一样，还是建议多跑几家看看。对比国内的5%-6%的利息，就大家都是还款呢30年的这种，香港的房子其实算下来总的来说和国内一线城市的已经差不多了。

3.实用面积。香港的房子实用面积和国内的算法不一样的，香港是按呎，国内是平。就香港买一个500呎的房子，就差不多国内的面积70-80平

内地人在香港买房可以办理按揭吗，首付是多少？

可以的，首套房首付20%。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

贷款行规定的其他条件。

在香港买一套120平方的房子要多少钱

偏一点的地方，你就按6万元一平方尺计算吧。不考虑汇率变动因素，120平方米约为 120x9x0.82x60000=53136000元，即120平方米的房子在香港约为5千3百万元人民币一套。

当然，香港还有更贵的，动不动一套用亿计价的。

这还是你一次性支付的费用，如果你是按揭贷款的，对不起，利息请自行计算。

内地人如何在香港买房

申请香港银行按揭受限

目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。“因为这次有不少内地买家申请贷款，我们才一起办理。”但她也表示，香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间，一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批，目前她还没有把握，“我们已经把购房者提供的资料全部报了上去，但是现在还没有得到审批结果，估计至少需要1个月左右的时间。”

最好有香港亲属提供担保

香港祥益地产代理公司的中介表示，深圳买家最好在香港有亲属，由亲属提供担保，就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时，中介人员表示，香港银行对非港人在港置业限制较多，会比较麻烦。

据了解，如果内地人在香港买楼，但又无法一次性付清，买家必须支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时，会要求客户提交资产证明，一般需要至少10万元的存款证明。

在具体的财产证明方面，香港银行业内人士表示，内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。汇丰银行香港一营业部的理财师表示，从理论上说，内地人办理香港银行按揭，需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明，但是，由于香港银行在规避金融风险方面有着严格的审查制度，因此会对贷款人的资产和收入情况进行详细的核实。但对于深圳人提供的内地资产证明，香港银行核实起来非常麻烦，“因为香港银行不熟悉内地的相关部门，所以操作起来难度很大。”

带好身份证、通行证、银行卡就可以了。

1、现在很多大陆客户去香港买房自主投资，内地客户在香港买房一般首付50%，交易流程简单在律师楼全部搞定。

2、香港定居需要投资移民，现行办法是投资1000万港币到香港金融界（比如：股票、债券、期货、或者存定期在银行等），就可以在半年内申请办理香港临时身份证。

内地人到香港买房攻略有哪些

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香港经济繁华，是国际化大都市。越来越多的企业选择到香港开办公司，有些长期在香港工作的内地人也会想要在香港买房。那么内地人到香港买房的攻略有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 内地人在香港买房，首先需要联系地产商会，由地产经纪人根据购房者的要求，选择好合适的房子，然后约定好看房的时间。很多初次在香港买房的人，对于香港的买房流程、相关律法等都不了解，因此购房者需要请律师协助。

2、 内地人在香港买房需要提前准备好资金。香港的房价很高，目前香港新屋的价格将近20万港元/平，也就是176022元/平。如果无法一次性付清房款，通常需要支付3-5成的首付款。大家需要提前了解好银行是否能够做按揭。如果经济收入有限，大家在香港购房需要谨慎。在香港买房，除了准备好购房款之外，还需要准备好印花税、律师费、评估费、中介费等相关费用。

3、 购房者在香港买房时，需要注意房子的产权年限、租金收益、地段等。购房者确定好所要购买的房子之后，需要先和卖家签订临时合同，并且缴纳5%左右的定金，然后在5个工作日之内，正式签订买卖合同，支付10-15%的首期房款。买房需要在律师的协助下进行，并且买房的所有款项最好通过律师转让，要留有凭证。

小编总结：关于内地人到香港买房攻略有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于内地人到香港买房方法有所了解。大家无论是在香港买房还是在内地买房，都需要谨慎小心。

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香港房子1100万房子首付多少?每月供房多少?拜托了各位 谢谢

香港目前比較常見的樓宇接揭貸款是七成（可借樓價的70%），但如果樓宇很舊（例如已廿年或以上）、業主年齡已經很大了、銀行對其供款能力持審慎等因素，最終有可能只批五成（可借樓價的0%）甚至三成（可借樓價的30%）貸款。 樓價港幣1100萬，首付按七成按揭付三成計算，約330萬 + 交易印花稅 + 商業律師費 + 地產代理經紀費 + 物業預繳保養及管理費（不是所有樓盤都收）...最好準備360萬或以上。 貸款七成，按樓齡10年或以下，業主50歲或以下，供款20年（240期），參考每月供款約為HK$ 44,657元。 香港按揭貸款利率並非所有銀行都一致，個別銀行（一般是中小型為主）可能會有優惠；不妨多問幾家，也許會有驚喜！呵呵～