商业房产交易税是多少_商业房产交易税是多少税率

商业住房买卖税费

所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

扩展资料

相关规定

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

参考资料来源：百度百科－房屋交易税费

商业二手房交易税费包括哪些

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众所周知，二手房在交易的时候需要缴纳一定的税费，相对与普通住房，商业二手房在交易的的时候需要缴纳更多的税费，那么商业二手房交易税费包括哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

商业二手房交易税费包括哪些

一：买家支付

1、房地产交易手续费：非普通住宅为11元/_。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：商业二手房交易价(或评估价)的3%。

二、卖方支付

1、印花税：房屋总价的0.05%。

2、增值附加税：(上次购买价格—现在出售价格)*5.56%税率

3、个人所得税：按照(上次购买价格—现在出售价格)*20%征收

4、土地增值税：增值额×税率-扣除系数×速算扣除系数

购买二手房需要注意哪些

1、房屋产权要明确

我们在购买二手房的时候，首先需要明确房屋的产权，检查下房东的房产证与身份证，看下证件上面的名字是否一致，如果房屋为共有产权房，在购房者合同上需要签上其他共有产权人的名字。

2、房屋手续要齐全

我们在购买二手房的时候，需要看下该房屋的证件是否齐全，需要选择有房产证的二手房屋进行交易。

3、房屋面积要准确

房屋面积包括建筑面积、使用面积和实际面积，通常房产证标注的都是建筑面积，我们在买房的时候，最好亲自测量下房屋的实际面积。

4、谨防虚假售房

我们在购买二房时候，需要核实房源的真实性，谨防虚假售房，最好不要相信信息站刊登虚假的卖房信息。

以上就是关于商业二手房交易税费包括哪些的相关介绍，希望能够给大家在购买商业性质的房子的时候提供些帮助，让大家知晓应该缴纳多少税费。

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商业房产交易税费是多少？

1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%，营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取，土地增值税为1%。

5、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。

6、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。

扩展资料：

注意事项：

购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税。以房产证上标明的购置日期为准。

保险费率申贷年限1-5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%。具体以各银行的利率说明为准。

不同等级的土地出让金缴纳标准不同，以土地证上面积计算。受理日为10个工作日。以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准，多退少补。

参考资料来源：人民网-过户要哪些费用？买房人需缴纳税费清单来了

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费