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湘潭房地产的开发总量(高分求答)

今年上半年，湘潭市房地产市场运行基本稳定，受宏观经济影响，房地产投资规模下降，供大于求，货币政策从紧，房地产需求量将逐步减少，市民购房将更加理性。一、房地产投资规模下降，商品住房均价稳中有升。上半年，房地产开发投资14.2亿元，比去年同期增加6.9%；房地产销售额9.82亿元，增长5%；商品房销售面积50.8万/㎡，下降15.4%（以上数据来自于市统计局）；商品房预售面积61.62万㎡，同比下降20%。上半年，全市累计销售商品住房4562套，其中河西区2184套，河东区2378套。全市商品住房销售均价2111元/㎡，其中河西区1821元/㎡，河东区2362元/㎡。全市商品住房销售均价与上年同期相比，上涨了29.49%，与今年一季度相比上涨了14.60%，继续保持稳中有升的态势。虽然房价上涨较快，但是我市房价基数低，绝对值并不高，与同类型的中等城市相比，价位不高。总的来说，我市房地产市场是健康的。表一 2007年 2008年 1-6月累计 比上年同期±% 1-6月累计 比上年同期±% 房地产开发投资（万元） 125910 37.8 142072 6.9% 房地产销售额（万元） 93542 139.0 98200 5.0% 商品房竣工面积（万㎡） 27.86 45.9 26.92 -3.4% 商品房销售面积（万㎡） 57.80 81.8 50.8 -15.4% 商品房预售面积（万㎡） 77.03 61.62 -20.0% 近期，关于"中国房地产冬天的到来"和"中国楼市将出现拐点"的观点颇多，其中最关键、最敏感、大家最关心的话题也就是房价问题。那么，2008年中国的房价到底是涨、还是跌呢？临近岁末年初，博主从中国宏观经济之走势和区域板块位置出发，对2008中国房价做8大预言。既然是预言，当有不妥之处，望行家匡正，但市场是最好的"试金石"，相信关于2008中国房价走势等一切话题将在市场中得到回应。

预言之一：

从整体上看，中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。

预言之二：

从局部来看， “珠三角”地区，主要是以深圳、广州、包括珠海为主地区的房价，尽管现在一些地方出现了降价，但是不会出现大幅度、大面积的降价，现在只不过是小幅的“震荡”而已，长期的趋势肯定是价格走向“平稳”。

预言之三：

在“长三角”地区，上海的房价仍将趋高，但是周边的城市、例如杭州、宁波、苏州等房价将与之差距缩小。

预言之四：

从“环渤海圈”来看，房价最活跃的城市当然是天津，北京的房价用“稳健”两字最妥。山东沿海城市中房价最坚挺的当然是青岛，烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话，基本上也就到位了。大连由于其城市建设日益完善，其房价也基本到位了，而且随着当地政府出台一定的抑制措施，房价还可能出现一定的波折。

预言之五：

在“东北地区”中，作为东北最大的城市沈阳，随着城市基础设施的日益完善，其房市仍将是最活跃、价格仍将会小幅上涨。而长春房价有一个“后发制人”的过程，特别是长春市近年来吸引了全国100强开发企业进入开发，就从品质上加速了其价格上扬，因此其房价赶上甚至超过哈尔滨市都不是难题。哈尔滨整个房价一直“温而小动”，不过，预计2008年二环以内的中心城区均价在6000-700元/平方米之间，少数高达万元也是有可能出现的。

预言之六：

与沿海相比， “西北地区”一些城市的房价一直基数相对较低，但是近年随着西部大开发的推进，一些城市的房价开始像脱笼猛虎，快速上扬，出现了连续的“涨停板”，一些小城市上涨的幅度甚至快于中等城市，中等城市上涨幅度快于大城市。

而到了2008年，由于前期上涨过大，后期需求相对有限，其房价将处于一个剧烈震荡期，“涨停板”的现象将不再出现。

兰州稍微好一点的房子也得4000元左右了，银川市房价以前在西北五省会城市中涨幅常居前列的位置已让给了乌鲁木齐市，乌鲁木齐市其均价也就在3300元/平方米左右。西安作为中国历史文化名城，尽管现在想圆“大唐新都”之梦，但是房价当以“保护”二字为妥。

预言之七：

“西南地区”的热点当然是“成渝板块”。2008年这两个城市的房价仍有潜在空间。随着中国经济热点由沿海到内地、再到西部转移，成都和重庆将成为中国西部投资的热点后，西部地区与东部地区房价差距的绝对值将要缩小。

单就省会城市房价来说，重庆房价和成都、昆明、贵州等西部省会城市相比仍将较低，与成都的差距仍将存在，主城区的房价也就在每平方米均价3200元左右，房价较高的北部“新区”，每平方米均价可能到5500元左右。由于成都也在打造“休闲之都”，是一个很适合于居住的城市，因此5000--8000元/平方米的楼盘将会遍地开花。

预言之八：

“中部地区”可以说是近期中国板块最热的部分。就整个武汉中心城区而言，西北湖地区、菱角湖地区和沙湖地区的房价还有一定的升值潜力，从发展的眼光来看，均价到万元指日可待。

随着“武汉城市圈”的建设，周边8个城市的房价将会受益，随着品牌开发商的进入，房价上扬最大的将可能是孝感市，其价格将达到4500元/平方米左右。

当然随着“长株潭城市群”的建设，湘潭和株洲的房价也会受益，也要向长沙看齐，同时由于“长株潭城市群”很容易并且他们早已向“珠三角”靠拢和融合，因此湖南人一旦觉醒，省会城市房价较低的长沙，其房价也会“怒吼”， 2008年是湘潭房地产一个强势发展年。房地产市场继续兴旺，房地产价格稳步攀升，房地产开发的理念将进一步创新，高品质楼盘不断涌现，人居环境继续优化。

一、房地产开发投资增速继续保持强势增长

国家、省、市实施控制房价，调整住房结构，加强土地控制，信贷控制政策，对2008年湘潭房地产业有一定影响，但影响甚微。相反，受长株潭一体化、外来开发企业资金注入，房产消费市场人气渐旺等因素的影响，2008年湘潭房地产开发投资将保持强势增长势头，增速预计将保持在30％以上，房地产开发2008年将实际完成投资20亿元左右，其中，高层、小高层房产开发投资增幅预计在40％左右。

二、商品住房供销两旺，品质大幅提升，价格攀升较快

2008年，我市商品房平均销售价格预计达2000元／m2左右。河东地区的商品房平均销售价格预计2300元／m2，河西地区的商品房平均售价预计1900元／m2左右。随着湘潭行政中心的东移，湘潭呼应长株潭一体的政策鼓舞，以及新城区开发空间较大，拆迁容量相对较小，难度较低等多方面的因素影响，河东地区继续为我市房地产开发的热点地区。河西地区因房屋密度大，拆迁成本高，土地供应空间较小，2008年高品质的楼盘相对较少。河东地区开发热点相对集中在行政中心区一带，河西地区的开发点相对分散，且成向城市和郊区结合部辐射的态势，预计河西地区的北二环线、富洲路沿线开发有所动作并逐步成为河西地区的开发热点地区。

2008年，湘潭房产开发以高层和小高层为主体，多层住宅、多层电梯房和别墅多样并存，以满足全市居民住房消费多样化。居民高层和小高层消费理念进一步形成和接纳，以多棱国际、日本原弘产为代表的河东地区和白石古莲城为代表的河西地区高品质楼盘将引领2008年湘潭房地产市场。

2008年，湘潭商品房供应和销售进一步理性化。大户型（180m2）、超大户型（200m2以上）的住宅开发比例下降，预计占商品住房开发的10％左右（2007年为15％），90m2—144m2的面积住宅的比例有所上升，预计占60％左右，144m2—180m2面积住宅所占比例持下降趋势约占35％左右，90m2左右（含以下）的小户型商品住宅持上升趋势约占15％左右。因此在2008年湘潭房地产开发中，中小户型特别是90m2左右的商品房户型，应引起政府各职能部门和各开发企业的重视和关注。主要原因是湘潭的商品房价格上涨较快，城市居民购房群体受经济条件限制，购房趋于理性化，倾向于购房90m2左右的住房。小于60m2小户型和大于180m2的大户型供销不适过多，市场容量有限，需引起各开发商的重视并加以控制。

三、二手房经调税后的寒冬期后逐步回暖，交易将逐步活跃

四、土地管理更加严格，土地增量供应控制更严，土地成本将大幅提高，加剧对于存量土地的竞争

预计随着土地供应“闸门”的缩紧，如没有重大政策变动，我市城市2008年中心区交易成了价格100万元／亩左右。另一方面，增量土地资源的供给紧缩，将会促使房地产行业更加注重对存量土地资源的整合，对存量土地的竞争也将加剧。对于房地产开发企业来说，土地成本的提高将是必须面对的现实。

总的来说，土地供给将更加制度化、规范化、透明化和市场化，房地产行业“强者恒强”的局面将得到进一步的体现，行业集中度也将进一步提高。

五、政府继续执行紧缩银根的政策短期内不会变化，房地产企业资金压力不容小视

2007年1—10月，全市房地产开发企业到位资金16．286亿元，相比去年同期增长20．1％，其中银行贷款3．584亿元，银行贷款在资金来源中占比由2006年的18％上升到22％以上，而来自于定金和预收款的比重则开始大幅降低，房地产企业未来资金回笼的压力在加大。

预计，2008年房地产企业面临的资金压力风险加大。一方面，从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大；另一方面，从经济的角度来看，投资和信贷增长较快是2006年我市房地产再度呈现较快增长局面的直接原因。从2007年前10个月的固定资产投资增速和信贷增速来看，虽然增速有所放缓，但依然维持在高位，政府继续执行紧缩银根的政策短期内不会变化。在这种背景下，预计房地产开发企业未来特别是本土开发企业面临的资金压力不容小视。

六、2008年住房供求差距将缩小，价格成为关键因素

从当前的各类调控政策来看，改善住房供应结构和稳定房价是核心要点，改善供求关系和住房价格将仍是2008年政府宏观调控的主要目标之一。预计2008年住房供求差距将进一步缩小，而房地产价格将成为影响供求关系的关键因素。关于房地产价格走势问题，由于政府行政干预的力度较大，在当前阶段房地产开始从过于趋向商品属性开始向社会保障属性倾斜，我们认为，政策在二者之间的倾斜情况，将对短期内的房地产价格预期产生较大的影响，如果政策向社会保障属性的倾斜是渐进的、温和的，则2008年房地产价格增幅将稳中放缓，如果政策向社会保障属性的倾斜是急进的，变革性的，则房地产价格的短期波动将加大。

（作者分别系湘潭市建设局副局长、办公室主任）

著名经济学家易宪容曾撰文指出，中国房价是否继续下调有三种代表性说法：开发商和房地产中介认为房价早已见底，甚至还会继续上涨；投机客和银行则比较矛盾，但更倾向于房价即将见底；唯有潜在的自住需求者，在苦苦等待房价的底部出现。易宪容表示，房价下跌的底部确认需要一个过程，即成交的缓慢放大，直至单月成交达到前12个月的平均水平。而国家对房地产行业的宏观调控措施，不可能在短期内松动，因此房价下跌是一个缓慢且漫长的过程。

以下是湘潭的房地产开发经营企业公司列表（公司名/地址/电话）：当前目录有121个企业湘潭市金桥房地产开发公司 / 建设北路33号 / 8221772

金侨房地产开发（集团）有限公司 / 东湖路富都花园1号 / 8529734

湘潭市华信房地产开发有限公司 / 建设中路10号 / 8529985

湘潭市霞城房产开发有限公司 / 钢城路10号 / 8623168

湘潭高新房地产开发股份有限公司 / 建设南路麻园山 / 8521923

湘潭市建钢房地产开发有限公司 / 岳塘街道（岳塘区检察院二院内） / 8652916

湘潭市华升房地产开发有限公司 / 芙蓉路口3号 / 8220724

湘潭市四通房地产综合开发公司 / 昭山 / 8529392

湘潭市金三角房地产开发有限公司 / 株易路口 / 3283528

湘潭莲城置业有限公司 / 建设南路麻元山 / 8566939

湘潭市建钢房地产开发有限公司 / 岳塘街道（岳塘区检察院二院内） / 8652916

湘潭市宏发房地产开发有限公司 / 福星花园1栋26号门面 / 8566999

湘潭市中苑房地产综合开发股份有限公司广告部 / 建设路口（国际金融大厦88号） / 8522005

湘潭市红楼房地产开发有限公司 / 汽车东站办公楼3楼（芙蓉路与吉安路交汇处） / 8567888

湘潭中雄房地产开发有限公司建筑工程分公司 / 建设南路（国际金融大厦） / 8521134

湘潭中南房地产开发公司 / 长潭路2号 / 9006083

湖南省湘潭九州房地产开发公司 / 下摄司街302号 / 595832

湘潭东之阳房地产开发有限公司 / 芙蓉路芙蓉小区综合楼附楼3层 / 8523666

湘潭中澳房地产开发有限公司 / 东湖路东湖花园 / 8522735

湘潭市岳塘房地产开发有限公司 / 红旗中路39号2楼 /

湘潭多凌华城置业有限公司 / 芙蓉路11号金芙蓉大酒店509房 / 8552509

湘潭电化裕丰房地产开发有限公司 / 芙蓉路（高新科技大厦8楼） / 5544020

湘潭市盘龙房地产开发有限公司 / 河东大道红旗中路1号 / 8511002

湘潭市通润房地产开发有限公司 / 福星花园17，19号 / 8523506

湘潭易兴房地产开发有限公司 / 体育中心一号门 / 8532738

湘潭市金侨房地产开发公司 / 东湖路富都花园 / 8520382

湘潭市佳恒房地产开发有限公司 / 宝塔南路商住楼1栋 / 8523588

湘潭市华厦房地产开发有限公司 / 河东大道39号日晟花园5－6号门面 / 8520208

湘潭市岳塘房地产综合开发总公司 / 福星路6号 / 8561804

湘潭县房地产开发公司 / 易俗河镇凤凰路 / 7881648

湘潭县鸿鑫房地产开发有限公司 / 易俗河镇 / 8521285

湘潭县粤湘房地产开发有限公司 / 易俗河镇凤凰路 / 1397327448

湘潭市宏发房地产开发有限公司宏发宾馆 / 易俗河虹景开发区 / 7800777

湘潭市三维房地产开发有限公司 / 易俗河镇百花街 / 7886868

湘潭鑫田房地产开发有限公司 / 易俗河镇金桂路182号 / 7884699

湘潭县国发房地产开发有限公司 / 凤凰路 / 7885968

侨伟房地产开发（湖南）有限公司 / 务门前59号 / 775106

千禧龙（湘潭）房地产开发有限公司 / 壕塘口 / 6765278

湘乡市经济适用住房建设管理中心 / 状元巷 / 0732-6791658

湘乡市磊鑫房地产开发有限公司 / 东郊乡人民政府院内 / 6298335

湘潭联泰房地产开发有限公司 / 直四牌楼移民局3楼 / 6742638

湘乡市望春房地产开发有限公司 / 车站路 / 0732-6771166

湖南省湘乡市福华房地产开发有限公司 / 建材大市场 / 0732-6821888

湘乡市泰盛城市建设房地产开发有限公司 / 东山路11号 / 0732-6771793

湘乡市城建综合开发公司财兴大厦项目部 / 壶天巷6栋1号 / 6783211

湘乡市住宅建设合作社 / 状元坊37号 / (0732)6786658

湘乡市望春房地产开发有限公司 / 车站路 / 0732-6771166

湘乡市飞龙房地产开发公司 / 新湘路42号 / 6771433

湘潭广厦房地产开发股份有限公司 / 鸡公嘴2号 / 8263232

湘潭市海经房地产开发公司 / 建设北路（潭城大厦四楼） /

湘潭市房地产开发协会 / 广新巷1号 / 8262822

湘潭市湘供房地产综合开发公司 / 车站路483号 / 8221531

湖南省第三工程公司房地产开发公司 / 解放南路289号 / 8235274

湘潭建材冶金（集团）公司房地产开发公司 / 沿江路航运码头26号 / 261310

湘潭市潭兴房地产开发公司 / 熙春路3号 / 9005056

湘潭市通和房地产开发公司 / 南岭路口 / 2315198

湘潭市华丰房地产开发有限公司 / 韶山西路17号韶西大厦2楼 / 8263460

湘潭市汇丰房地产综合开发公司经营部 / 韶山西路 /

湘潭兴华房地产开发股份有限公司 / 韶山中路金三角五楼 /

湘潭市财信房地产开发公司 / 建设北路10号 / 8265403

湘潭市鼎隆房地产开发有限公司 / 大湖路2号 / 8263477

湘潭市金泰房地产开发有限公司 / 桃源路1号 / 8274383

湘潭市楚天房地产开发公司 / 中山路171号 / 8222022

湘潭市房地产开发公司 / 湖园路4号 / 261921

湖南湘潭汽车运输总公司房产开发服务部 / 建设北路（布市对面） /

湘泽汇源房地产开发有限公司 / 陵园路3号 / 264147

湘潭市昌盛房地产开发有限公司 / 韶山东路1号昌盛大厦 / 8396978

湘潭市三胞房地产综合开发公司 / 解放南路30－10号 / 8521010

湘潭罗源房地产开发有限公司 / 市政府对面 / 8226681

湘潭县建设银行房地产开发公司 / 雨湖路117号 /

湘潭市宏基房地产开发有限公司 / 和平路78号 / 8588324

湘潭市房地产综合开发管理办公室 / 广云路广新巷（市建委院内） /

湘潭华远房地产开发有限公司 / 车站路1号 / 8253530

湘潭市房地产开发协会 / 广新巷1号 / 8262822

佛山市石湾远东住宅开发经营公司湘潭装饰工程分公司 / 建设北路 / 8262585

湖南中荣房地产开发有限公司 / 雨湖路188号 / 8232536

湘潭嘉信置业有限公司 / 大湖路虹桥大厦四楼 / 8258114

湘潭市环路建设房地产开发有限公司 / 平政路1号3楼 / 8258764

湘潭市广源房地产开发公司电子防盗门分公司 / 韶山西路立竹小区10号 /

湘潭市城区房地产开发有限公司 / 沿江东路216号 / 8393642

湖南宏远房地产开发有限公司 / 雨湖路168号 / 8382620

湘潭九源房地产开发有限公司 / 雨湖路185号 / 226681

湘潭市聚富房地产开发有限责任公司 / 平政路聚富大厦夹层 / 8269191

湘潭市德安居房地产开发有限公司 / 人民路163号 / 8239615

湘潭市汇丰房地产综合开发有限公司 / 韶山西路杉树巷口汇丰大厦 / 8261968

湘潭市江麓房地产开发有限公司 / 解放北路4号 / 8285940

湘潭市越丰房地产开发有限公司 / 迎宾中路201号 / 8252258

湘潭广厦房地产开发股份有限公司综合贸易商行 / 人民路125号 / 8523330

湘潭市交通建设房地产开发有限公司 / 建设北路156号 / 8223250

湘潭万润房地产开发有限公司 / 宝庆路 / 2320078

湘潭市金泰房地产开发有限公司 / 桃源路1号 / 8274383

湘潭市昌润房地产开发公司 / 新大湖路2号 / 8239860

湘潭市昌盛房地产开发公司贸易部 / 车站路 / 8232018

湘潭市先锋房地产综合开发公司 / 高岭路怀义亭 / 8262830

湘潭市云塘土地房屋开发公司 / 韶山中路（东风大酒家侧） / 8262337

湘潭市聚富房地产开发有限责任公司 / 平政路聚富大厦夹层 / 8269191

湘潭市城郊房地产开发总公司 / 熙春路蔚霞新村 / 223346

湘潭市华鸣房地产综合开发有限公司 / 胜利围子21号 / 8263394

湘潭市湘隆房地产开发有限公司 / 陵园路5号 / 8223128

湘潭市建达房地产开发有限公司 / 江麓机械厂西安村小区 / 8267175

湘潭市晨辉房地产开发有限责任公司 / 宝庆路汽配城 / 2314534

湘潭市兴旺房地产综合开发有限公司 / 新梁街54号 / 8228388

湘潭市建福房地产开发有限公司 / 广新巷7号1楼 / 8235774

湘潭市广源房地产开发公司 / 韶山西路立竹小区 / 2313640

湘潭圣地亚房地产开发公司 / 解放南路30号 / 8224089

湘潭市金龙房地产开发公司 / 雨湖路188号3楼 / 8256842

湘潭市城乡房地产开发公司 / 熙春路185号 / 8229158

湘潭市潭州房地产开发公司 / 建设北路 /

湘潭市中苑房地产综合开发公司 / 建设北路249号 /

湖南鼎立房地产开发有限公司 / 湘衡路46号 / 2310411

湘潭市运达房地产开发有限责任公司 / 砂子岭金砂路28号 / 2320768

湘潭市潭润房地产开发有限责任公司 / 平政路（大埠桥1号楼6层） / 8220108

湘潭市华湘房地产开发有限责任公司 / 解放北路广新巷1号（市建委五楼） / 8264081

湘潭市金阁房地产开发有限公司 / 雨湖路街道幸福湾101号 / 13007325337

湘潭市昭潭房地产开发有限公司 / 迎宾中路95号 / 2315924

湘潭市房地产开发公司第二开发经营部 / 湖园路15号 /

湘潭市金兰房地产开发公司 / 建设北路5号 / 562927

湘潭市汇丰房地产综合开发公司 / 建设北路24号 / 8261968

湘潭市泽丰房地产开发有限公司 / 南岭南路17号气象局2楼 / 2329440

湘潭市天兴房地产综合开发公司 / 平政路456号 / 8230410

韶山市韶峰房地产开发公司 / 清溪青杨路 /

典型楼盘均价:新景家园 (湘潭新景集团有限公司) 3208

中地·凯旋城 (湘潭中地房地产开发有限公司 )3035

金侨世纪苑-中央广场 (金侨房地产开发（集团）有限公司 )1094

湘潭大学教师公寓二期 (湘潭市中天房地产开发有限公司 ) 1909

湘潭作为长株潭城市群的重要城市之一，随着长沙南拓、株洲西移、湘潭向东的战略部署升级，城市群轨道交通干道互相对接，湘潭在长株潭三市中的发展优势越显突出，特别是处于长株潭“金三角”核心区域的河东地区将无疑成为房地产发展投资的新热点区域。三和医药物流园正处于长株潭“金三角”发展核心区域内，长沙芙蓉大道与湘潭茶园路结合点处，未来城市轻轨从此经过，依托高速便捷、四通八达的路网，将在湘潭新城市核心区域成就大医药物流时代。

近年来更是有浙江、福建、广东、长沙等地的十余家开发商纷纷入驻湘潭，外来开发商的入驻使得湘潭房地产投资迅速增长，市场需求旺盛，促使了一个又一个新项目的诞生，房价迅速上扬。从未来长株潭城市群发展趋势而言，湘潭是最具投资发展优势的，拥有相当的投资提升空间。

湘潭的地理位置和经济发展水平决定购买新房的主力是具有稳定收入的工薪阶层，其购房付款方式大多是通过首付和银行贷款。购房的目的是自己居住。由于投资性购房和投机性购房不多，加上人口流动性不强，湘潭房地产市场炒作成分不多。需求较为真实，预计今后一段时期里，房地产价格仍将缓步上涨。

辽宁铁岭与孝感相距多远?

驾车路线：全程约1958.7公里

起点：铁岭市西丰客运站

1.铁岭市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，沿顺城路行驶110米，调头进入顺城路

2) 沿顺城路行驶650米，右转进入大通街

3) 沿大通街行驶2.4公里，朝郜家店/开原/铁岭方向，稍向左转进入西丰互通

2.沿西丰互通行驶320米，直行进入辽开高速

3.沿辽开高速行驶63.2公里，朝开原老城方向，直行进入辽开高速

4.沿辽开高速行驶60米，左转进入京哈线

5.沿京哈线行驶7.3公里，右前方转弯进入京哈线

6.沿京哈线行驶90米，在第1个出口，朝G102/开原市方向，直行进入古城景观路

7.沿古城景观路行驶5.5公里，左前方转弯进入哈大街

8.沿哈大街行驶1.3公里，直行进入哈大街

9.沿哈大街行驶230米，在第2个出口，朝铁岭方向，直行进入哈大街

10.沿哈大街行驶460米，直行进入京哈线

11.沿京哈线行驶32.8公里，直行进入岭东街

12.沿岭东街行驶3.9公里，右前方转弯进入岭东街

13.沿岭东街行驶1.3公里，左前方转弯进入柴河街南段

14.沿柴河街南段行驶3.0公里，直行进入京哈线

15.沿京哈线行驶10.4公里，右前方转弯上匝道

16.沿匝道行驶740米，直行进入辽中环线高速

17.沿辽中环线高速行驶141.9公里，朝锦州/北京方向，稍向右转上匝道

18.沿匝道行驶850米，直行进入京哈高速

19.沿京哈高速行驶440.2公里，朝唐津/唐港/天津/京唐港方向，稍向右转上匝道

20.沿匝道行驶1.4公里，直行进入唐津高速

21.沿唐津高速行驶68.0公里，直行进入长深高速

22.沿长深高速行驶97.2公里，直行进入滨石高速

23.沿滨石高速行驶20.4公里，朝沧州/S6方向，稍向右转进入王官屯互通

24.沿王官屯互通行驶970米，直行进入津沧高速

25.沿津沧高速行驶11.5公里，直行上匝道

26.沿匝道行驶1.2公里，直行进入京沪高速

27.沿京沪高速行驶51.1公里，朝沧州西/石家庄方向，稍向右转上匝道

28.沿匝道行驶2.1公里，直行进入黄石高速

29.沿黄石高速行驶104.0公里，朝衡水/G45方向，稍向右转上匝道

30.沿匝道行驶1.5公里，直行进入大广高速

31.沿大广高速行驶419.8公里，朝许昌/南阳/S83方向，稍向右转上匝道

32.沿匝道行驶990米，直行进入兰南高速

33.沿兰南高速行驶78.7公里，直行进入永登高速

34.沿永登高速行驶13.1公里，朝武汉/郑州/G4方向，稍向右转上匝道

35.沿匝道行驶1.8公里，直行进入京港澳高速

36.沿京港澳高速行驶355.2公里，在孝感东/孝感城区/S110出口，稍向右转上匝道

37.沿匝道行驶1.3公里，直行进入S110

38.孝感市内驾车方案

1) 沿S110行驶440米，直行进入孝汉大道

2) 沿孝汉大道行驶8.3公里，朝东西湖/G107方向，左转进入澴川路

3) 沿澴川路行驶1.7公里，朝孝感市区方向，右转进入乾坤大道

4) 沿乾坤大道行驶910米，右转

5) 行驶310米，右转

6) 行驶60米，到达终点(在道路左侧)

终点：孝感市政府

国道线路：1天15小时，2011.8公里，途径：京哈线、京深线

起点：铁岭市西丰客运站

进入顺城路，行驶4.6公里

请直行，进入辽开线，行驶53.7公里

进入环岛，进入古城景观路，行驶5.5公里

左转，进入哈大街，行驶2.0公里

请直行，进入京哈线，行驶32.8公里

请直行，进入岭东街，行驶5.2公里

左前方转弯，进入京哈线，行驶40.8公里

右转，进入四环路，行驶36.5公里

靠右前方行驶，进入四环路辅路，行驶520米

靠右前方行驶，进入丹霍线，行驶39.9公里

右转，进入京哈线，行驶3.4公里

靠左前方行驶，进入京哈公路，行驶5.3公里

靠左前方行驶，进入京哈线，行驶66.4公里

请直行，进入中大中路，行驶1.9公里

请直行，进入京哈线，行驶28.8公里

左转，从京哈线到京哈线，行驶7.6公里

左转，进入京哈线，行驶6.4公里

右转，进入X742，行驶2.8公里

左转，进入X722，行驶4.3公里

请直行，进入X717，行驶960米

请直行，进入X722，行驶8.4公里

右转，进入京哈线，行驶34.8公里

请直行，进入国庆路，行驶2.8公里

请直行，进入大锦线，行驶15.5公里

左转，进入中环南路，行驶5.3公里

请直行，进入南广路，行驶1.8公里

靠右前方行驶，进入渤海大道，行驶12.2公里

靠右前方行驶，进入京哈线，行驶33.6公里

请直行，进入G102，行驶330米

请直行，进入京哈线，行驶17.2公里

靠左前方行驶，进入河东路，行驶3.6公里

右转，进入兴海南街，行驶1.7公里

请直行，进入兴海路三段，行驶2.5公里

请直行，进入京哈线，行驶100.6公里

请直行，进入关城北路，行驶10.5公里

请直行，进入北城关路，行驶1.3公里

右转，进入秦关公路，行驶2.1公里

请直行，进入秦山公路，行驶4.6公里

请直行，进入北环路，行驶7.4公里

左转，进入山深线，行驶6.9公里

请直行，进入西部快速路，行驶4.4公里

靠右前方行驶，进入山深线，行驶4.9公里

请直行，进入站前南大街，行驶2.5公里

请直行，进入山深线，行驶24.7公里

请直行，进入碣阳大街，行驶5.6公里

请直行，进入山深线，行驶1.7公里

请直行，进入G205，行驶250米

请直行，进入山深线，行驶31.4公里

左转，从山深线到山深线，行驶90米

右转，进入山深线，行驶4.6公里

靠左前方行驶，进入G205，行驶650米

请直行，进入山深线，行驶10米

请直行，进入兴华路，行驶2.0公里

请直行，进入山深线，行驶11.8公里

靠左前方行驶，进入G205，行驶6.0公里

右转，进入山深线，行驶550米

向右前方行驶，进入京山道，行驶4.3公里

请直行，进入山深线，行驶43.6公里

请直行，进入京环线，行驶38.7公里

左转，从京环线到七里海大道，行驶5.0公里

右转，进入七里海大道，行驶32.3公里

请直行，进入赤海路，行驶6.7公里

右转，进入津汉公路，行驶8.1公里

请直行，进入卫国道，行驶3.8公里

靠右前方行驶，进入卫昆桥，行驶460米

靠左前方行驶，进入昆仑路，行驶8.9公里

靠左前方行驶，进入黑牛城道，行驶5.7公里

靠右前方行驶，进入中石油桥，行驶100米

靠左前方行驶，从中石油桥到津涞道，行驶830米

靠右前方行驶，进入津涞道，行驶2.5公里

请直行，进入津涞公路，行驶10.3公里

左转，进入津海公路，行驶3.3公里

请直行，进入静霸联络线，行驶5.9公里

请直行，进入静海东环线，行驶7.9公里

请直行，进入京福线，行驶1.3公里

请直行，进入静海南环线，行驶6.3公里

左转，进入静海西环线，行驶1.7公里

请直行，进入京福北大街，行驶36.5公里

右转，进入新华中路，行驶1.8公里

请直行，进入新华西路，行驶1.5公里

请直行，进入S021，行驶230米

请直行，进入青河线，行驶17.6公里

左转，进入S272，行驶32.5公里

右转，进入歧银线，行驶45.5公里

左转，进入京广线，行驶47.4公里

靠左前方行驶，进入G106，行驶14.3公里

请直行，进入京广线，行驶51.0公里

请直行，进入腾飞路，行驶2.9公里

请直行，进入京广线，行驶41.1公里

请直行，进入世纪大街，行驶2.4公里

请直行，进入京广线，行驶18.1公里

靠右前方行驶，从京广线到S311，行驶710米

靠右前方行驶，进入S311，行驶24.7公里

左转，从S311到环城路，行驶530米

左转，进入环城路，行驶1.9公里

右转，进入人民东路，行驶3.4公里

请直行，进入人民西路，行驶3.0公里

进入环岛，进入S311，行驶24.8公里

左转，进入广府专线，行驶10.0公里

右转，进入人民东路，行驶10.3公里

靠左前方行驶，进入东环路，行驶2.2公里

请直行，进入南环路，行驶5.7公里

靠右前方行驶，进入中华南立交桥，行驶210米

靠左前方行驶，进入中华南大街，行驶36.1公里

右转，从中华南大街到京深线，行驶3.3公里

左转，进入京深线，行驶14.4公里

靠左前方行驶，进入安丰路，行驶3.9公里

进入环岛，进入洹滨北路，行驶520米

右转，从洹滨北路到铁东路，行驶180米

右转，进入铁东路，行驶24.0公里

请直行，进入京深线，行驶4.2公里

请直行，进入G107(旧)，行驶1.2公里

请直行，进入京深线，行驶4.2公里

左转，从京深线到宜政路，行驶380米

右转，进入宜政路，行驶390米

右转，从宜政路到京深线，行驶360米

左转，进入京深线，行驶5.7公里

请直行，进入太行路，行驶7.2公里

请直行，进入京深线，行驶113.8公里

请直行，进入中州大道，行驶190米

靠左前方行驶，进入京深线，行驶320米

三岔路靠最左侧行驶，进入中州大道，行驶23.9公里

靠左前方行驶，进入郑新公路，行驶2.3公里

请直行，进入郑新快速通道，行驶27.1公里

请直行，进入郑新大道，行驶560米

请直行，进入郑新路，行驶2.7公里

左转，进入新建路，行驶2.5公里

请直行，进入郑许路，行驶2.4公里

进入环岛，进入京深线，行驶12.0公里

请直行，进入钟繇大道，行驶9.4公里

请直行，进入钟繇大道南段，行驶2.8公里

请直行，进入文峰北路，行驶13.4公里

请直行，进入文峰中路，行驶5.1公里

请直行，进入文兴路，行驶4.0公里

进入环岛，进入京深线，行驶18.8公里

请直行，进入迎宾路，行驶1.8公里

请直行，进入京深线，行驶86.7公里

请直行，进入文明大道，行驶5.9公里

右转，进入京深线，行驶23.3公里

请直行，进入龙山路，行驶1.7公里

请直行，进入京深线，行驶76.2公里

向右前方行驶，进入鸡公山大街，行驶6.7公里

进入环岛，进入京深线，行驶60.0公里

靠右前方行驶，进入花园大道，行驶39.7公里

请直行，进入北京路，行驶3.0公里

请直行，进入花园大道，行驶920米

请直行，进入京深线，行驶31.9公里

靠左前方行驶，进入澴川北路，行驶1.6公里

右转，进入澴川路，行驶2.5公里

右转，进入乾坤大道，行驶910米

终点：孝感市政府

请问谁知道： 孝感房地产的介绍。分别对老城区、东城区、西城区的房产进行分析。 孝感房产是分这三个区吧

东城区已建成楼盘有福星城、西湖明珠、航天·蔚蓝新都、乾坤阳光、乾坤名城、宇济·槐荫天地铜雀台、迎宾花城、黄琦大厦、国贸广场等等，在建的楼盘有馨都上层、航天首府、全洲盛世城、乾坤豪府、宇济·滨湖天地、中建·国际花园、金东华府、国风鸿城等等，以后还会有更多的楼盘开建。

西城那边的楼盘主要有荣欣锦城、逸景名门等等。

主城区这边比较好的楼盘有保丽国际广场、北大鸿城、全洲·约克镇、巴黎印象、亚飞广场、鸿博学府、锦绣豪庭、百佳豪庭、宇辉星城等等。

相对来说，孝感城区房价相差比较大，东城区价格比较高，西城这边相对要低一点，主城区的略低于东城区。