福州房子多少平方限购_福州房子多少平方不限购

不是福州户口买房子需要什么条件？

需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，且首付比例不低于40%

根据《福州市人民政府办公厅 关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知榕政办（2016）186号》

一、实施商品住房限购政策

对以下类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

（三）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

二、进一步完善差别化住房信贷政策

（一）对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。

扩展资料

外地户口在福州买房要带的材料：

1、原籍地《户口簿》或户籍证明。

2、房屋所有人的身份证明（暂住证），夫妻共有还需出示结婚证

3、社保缴纳证明、单位收入证明

参考资料

福州市住房保障和房产管理局-福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知

2020年福州购房政策有哪些

随着经济的飞速发展，现在很多人都想要购买一套属于自己的房子，房子关系到所有人的基本生存，起着非常重要的作用。一些福州的朋友想了解一下2020年福州的购房政策，下面就由小编来为大家介绍一下。

一、2020年福州购房政策

1、首先在买房的数量上对于房子的面积有一些规定，规定要求如果房子的面积超过了144平米，那么就不限制购房的数量，如果想要购买低于144平米面积的房子，在数量上会有一定的限制，限制如下：如果户口是在五城区的朋友，那么可以购买两套；如果户口不在五城区，那么只能购买一套。

2、如果是本地户口的朋友想要购买第二套住房，且第一套房子购买了还没有两年，贷款的首付会相对提高一些，不得少于百分之五十；如果不是本地户口的朋友，在购买第一套房子并且面积低于144平米的时候，必须要向有关部门提供一下这两年在本地交的税以及社保的证明。

二、如何选择房子

1、首先我们一定要看一下地理位置，选择住房最好是选在安静一些的地方，因为如果附近很吵闹，常常有施工的现象，那么我们的日常休息生活就会受到影响，心情也会不美好。然后周边最好是有一些交通点，一些没有私家车的朋友在外出的时候只能选择公共汽车或者乘地铁，而如果房子附近没有汽车站台以及地铁站台，那么我们的出行将会很不方便，很有可能还会耽误我们的上下班。

2、其次我们还要看一下房子附近有没有一些商场或者菜市场，在家里做饭的人常常会注重买菜是否方便，假如附近有菜市场，那么想要自己做饭就不必跑很远。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关2020年福州的购房政策的内容，希望能够对大家有所帮助，想要了解更多的内容，请关注齐家网。

福州限售限购政策是什么

法律分析：非五城区户口家庭无需提供缴纳社保或纳税证明，即可在福州五城区购买一套144平方米以下的普通住宅，购房后仍受限售政策影响。另一方面，所在福州六城区的长乐户口，可在五城区购买两套住宅。

针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

当前对限购政策的放松性调整主要有三个特点：一是二线城市放松的概率在提升；二是调整性政策主要涉及降低购房门槛、增加可购房套数等内容；三是进行政策调整的都是房地产市场表现偏弱的城市。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

福州昨天政府出台限购新政策

福州：完善差别化住房信贷政策

非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；2套房首付比例不低于40%

同一天，福州加入限购大军。2016年10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，进一步完善差别化住房信贷政策。

对在福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

同时，福州将对房地产市场是否存在违法违规预售行为，是否存在捂盘惜售行为等进行巡查检查。

福州购房政策最新消息2022

;     有媒体称，福州将放宽目前的限购政策，外地户籍人口不再需要提供社保证明就可以买房。据说，市房管局在3月18日已经收到相关通知，但具体细则还没公布。今年以来，已有多个城市对楼市松绑，未来可能还会有更有城市加入。

福州购房政策最新消息

      福州市不动产交易中心表示，将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或者纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。

      此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

      这意味着，福州已取消建面在144m2以下的首套房限购，无需社保落户。对此，福建省住建厅回应媒体称，以福州市房管局发布的消息为准。目前，福州相关部门尚未公布政策细则。

多城楼市松绑

      据某地产研究机构数据显示，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。

      3月1日，郑州市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，以新政“19条”打响了今年全面放松限购限贷的“第一枪”。

      3月23日，哈尔滨宣布2018年出台的区域性房地产限售政策已完成其阶段性调控使命，故予以废止，不再执行“在主城6区内新购商品住宅需满3年方可上市交易”的规定。

      除了郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施。

外地人在福州购房是否限购？

外地人在福州购房是由限购政策的，外地人在福州购房需提供累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

根据福州市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》第一条 实施商品住房限购政策

对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;

(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。

扩展资料：

福州市人民政府下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》第五条 经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

第六条 本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

第七条 业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。

参考资料来源：百度百科——福州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充