香港房子首付一般多少钱_香港房屋首付

在香港买一套120平方的房子要多少钱

偏一点的地方，你就按6万元一平方尺计算吧。不考虑汇率变动因素，120平方米约为 120x9x0.82x60000=53136000元，即120平方米的房子在香港约为5千3百万元人民币一套。

当然，香港还有更贵的，动不动一套用亿计价的。

这还是你一次性支付的费用，如果你是按揭贷款的，对不起，利息请自行计算。

内地人如何在香港买房

申请香港银行按揭受限

目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。“因为这次有不少内地买家申请贷款，我们才一起办理。”但她也表示，香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间，一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批，目前她还没有把握，“我们已经把购房者提供的资料全部报了上去，但是现在还没有得到审批结果，估计至少需要1个月左右的时间。”

最好有香港亲属提供担保

香港祥益地产代理公司的中介表示，深圳买家最好在香港有亲属，由亲属提供担保，就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时，中介人员表示，香港银行对非港人在港置业限制较多，会比较麻烦。

据了解，如果内地人在香港买楼，但又无法一次性付清，买家必须支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时，会要求客户提交资产证明，一般需要至少10万元的存款证明。

在具体的财产证明方面，香港银行业内人士表示，内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。汇丰银行香港一营业部的理财师表示，从理论上说，内地人办理香港银行按揭，需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明，但是，由于香港银行在规避金融风险方面有着严格的审查制度，因此会对贷款人的资产和收入情况进行详细的核实。但对于深圳人提供的内地资产证明，香港银行核实起来非常麻烦，“因为香港银行不熟悉内地的相关部门，所以操作起来难度很大。”

带好身份证、通行证、银行卡就可以了。

1、现在很多大陆客户去香港买房自主投资，内地客户在香港买房一般首付50%，交易流程简单在律师楼全部搞定。

2、香港定居需要投资移民，现行办法是投资1000万港币到香港金融界（比如：股票、债券、期货、或者存定期在银行等），就可以在半年内申请办理香港临时身份证。

女子4万首付买的房子净升值近千万！她买的是哪里的房子？

她买的是香港的房子。

女子用4万首付买的房子，净值将近1,000万，她把房子卖掉能获得100多倍的收益。这个女子买的是香港的房子。20多年前香港还没有现在的繁华，当时房价比较低，而且有多项购房福利政策，这个女子就是福利政策的受益者。当时在香港购房，政府会与消费者一同出资，政府承担一半，还会给购房者补贴。

这个女子20年前投入4万首付买的房子，现在净值近千万，她是一个幸运儿，因为在20年前去香港打工的人比较少，但是手里有4万块钱的人更少。他是一个有眼光的人，能抓住机遇，因为在香港打工期间，香港房地产低迷，当时政府为了促进房产成交，推出了福利政策，与购房者共同承担买房费用，政府占一半，购房者只需要承担一半的房款，而且可以向银行贷款，首付只有0.05%。

这个女子当时购买的房子价值是160万，政府承担80万，他自己只需要承担80万的0.05%，最终首付4万元就拿到了这套房子拥有了这套房子的居住权，虽然政府占比一半，但不影响这套房子上市销售。在他购房以后政府又发放了15万的购房补贴，也就是说他的这套房子他只支出了65万。当时他想购买这套房产的时候，家人都反对，但他坚持这样做，现在想想多亏了他自己当初的坚持。

现在香港的房子房价非常高，用寸土寸金形容一点也不夸张，想要在那里买这种80平的房子，多数都会在千万以上这个女子说她的房子市值已经超过千万，对外出售后拿到房款偿还政府的一部分，余下的还有400多万与自己当年投资的四万相比，上涨了近百倍，很多人都认为这是最成功的投资。

香港别墅首付低几成？要交房产税吗？签购房合同要注意啥？

香港别墅首付低几成？要交房产税吗？

1、河南别墅首套房3成首付，借款70％，年利率现在是标准六点几了。二套得话，首付要60％，贷款基准利率的1．1倍。购房者是能够申办住房按揭贷款的。

2、在河南和申请办理商住楼住房贷款一样，个人申请办理住房按揭贷款买房子，规定申请者最少备好30％的首付款，本人工作和个人收入证明（个体经营者要准备企业营业执照），近几个月连续不断的银行卡流水，结婚证明去当地金融机构提交申请。

3、本人买房子申请办理住房按揭贷款，也要熟悉本地商业银行的有关买房政策。不同类型的地域，银行或当地买房政策都有一定的差别，因此在确定借款买房子前，好是去当地银行咨询一下，考虑清楚之后再申请办理住房按揭贷款。

香港别墅需交房地产税吗

1、而对卖出前房地产开发企业已用或租赁、外借的商住楼应按规定房地产税。因而，对房地产开发企业修建的商住楼，在卖出前，不房地产税。而对卖出前房地产开发企业已用或租赁、外借的商住楼应按规定房地产税。

2、房子价格里已经包括了许多税费，再大张旗鼓缴税可能会导致好多人不满意。尤其是对于独栋别墅这类独特住房，征收方法更难以管理决策。我国能够下发有关政策，独栋别墅房地产到底如何缴税以及对于房地产业执行一个切实可行的对策，房产行业自然就会退肿。

3、别墅的面积本来就比较大，加上别墅豪宅数量较大的缘故，那样税金必定不是一个小钱。假如屋主现金流丰厚得话，交税也不是什么难题。但如果屋主的经济情况并不乐观得话，或出现哪些不幸得话，那这一笔税款便是高额了。

签购房合同要注意啥？

1、有关交房时间的约定

许多开发商会到预售合同上推本溯源，如只标明完工日期，且不标明投入使用日期；应用“水电气设备安装后、品质验收合格、住宅小区结束后”等一些模糊不清语言表达。对于此事，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并注明开发商不能及时拿房需要承担的风险。

2、有关违约金的约定

不少人在签购房合同时都会留意合同违约责任内容，但却忽略了违约金的约定，大家在签订购房合同时，一定要看中各类合同违约金到底是百分之几十、千分之几或是百分之零点几。少一个零，具体赔偿款时要付出的人民币总数但是拥有大大的差别的。此外，需要特别当心开发商在合同补充协议中变更违约金的占比，一定要细心核查。

3、关于贷款不成的约定

许多人购房都需要在银行贷款的，但是不清除一部分购房者会因个人征信或者其它难题导致金融机构停贷，因此购房者一定要在购房合同中合开发商约定清晰，假如购房者因贷款被拒而导致不能购房，开发商要尽数退回购房者所交纳的订金和其它账款。假如购房合同中无约定，购房者本人不但订金不然回家，很有可能还要面临合同违约责任。

4、有关空缺条款的约定

购房合同中有一些空缺条文必须彼此核实后填好或需要独特注明的，不过有些开发商会告之购房者合同是同一个版本号，有些空缺地区能够不填，那样开发商就可能在空缺地区动手脚。因而，购房者假如确实没必须独特说明的，还可以在空缺地区划一道斜杠表明这里无内容，以防给开发商擅自在空白动手脚。