西山洋房多少年产权_西山洋房可以落户吗

40年产权和70年产权有什么区别？

最早国家规定的土地使用权是住宅和商业70年，工业50年，后来（90年代，具体哪年不记得了），改为了住宅70年，商业和工业50年，再后来（前几年，好象是03年吧）改成了住宅50年，商业40年。

从这个势头看，说句玩笑话，早晚改一年一签土地。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

西山洋房，这个项目还没去过呢，从宣传资料上看，立面风格有特色，开发商还算可以，毁誉参半的开发商。围合式建筑，部分住宅采光通风条件一般。户型设计没什么亮点。

如果你一定要买，建议你好好挑挑吧，看能不能淘换出点好东西。

西山洋房怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京西山洋房

别名：碧桐园

城市：北京

楼盘位置：阜石路69号

开发商：北京锦绣大地房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：快速公交4线：龚村东口站

336路：廖公庄站,什坊院站

快速公交4线支：龚村东口站

355路：什坊院站,龚村东口站,廖公庄东站

977路：廖公庄站,什坊院站,什坊院西站

370路：廖公庄站,什坊院站,廖公庄东站

平25路：大市场北口站

941路快：廖公庄站,什坊院站,什坊院西站

389路：廖公庄站,什坊院站,廖公庄西站,什坊院西站

专110路：锦绣大地站,巨山路南口站,碧桐园小区站,绿谷雅园小区站

914路：龚村东口站,巨山路站,锦绣大地西站,锦绣大地站,巨山路南口站

981路：廖公庄站,什坊院站,什坊院西站

其他交通方式：地铁1号线、746、977、336、370、运通112、运通116、运通109、664、355路

规划信息：其占地面积为37661平方米，容积率，绿化率27%，共12栋楼，停车位385个

周边配套：中小学 苹果园中学 第九中学 四十九中学 海淀区外语试验学校 古城职业高中

大学 北方工业大学 北京工商大学 北京大学航天临床医学研究院 北京理工大学

邮局 锦绣大地物流港东5层

银行 中国建设银行 中国农业银行 中国农村商业银行 中国工商 中国人民

银元 航天中心 解放军总 307银元 北京肿瘤 首钢总 阜成门心脑血管

公园 香山 八大处 植物园 颐和园 圆明园 朝雪芹故居 卧佛寺 樱桃沟 玉泉山 昆玉河 北京射击场 石景山游乐园

超市商场 山姆会员店 家乐福 欧尚 北京万达广场 当代商场

内部配套：安全管理:24小时保安系统

卫生服务:定期保洁

小区入口:南门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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70年产权和40年产权的房子到底分别可以居住多长时间?是不是到期就会让搬走呢?

最早国家规定的土地使用权是住宅和商业70年，工业50年，后来（90年代，具体哪年不记得了），改为了住宅70年，商业和工业50年，再后来（前几年，好象是03年吧）改成了住宅50年，商业40年。

从这个势头看，说句玩笑话，早晚改一年一签土地。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

西山洋房，这个项目还没去过呢，从宣传资料上看，立面风格有特色，开发商还算可以，毁誉参半的开发商。围合式建筑，部分住宅采光通风条件一般。户型设计没什么亮点。

如果你一定要买，建议你好好挑挑吧，看能不能淘换出点好东西。