厦门市区新房价多少钱_厦门市区新楼盘房价

厦门首房贷款百万30年，月供省89元！厦门的房价如何？

厦门的房价相对比较贵，别人对于厦门岛内来说，岛内的房价基本上都在5万元钱以上。

从某种程度上来说，因为福建厦门本身的经济发展程度比较高，当地居民的人均收入也比较高，所以当地的房价普遍比较贵。因为厦门本身是一个旅游城市，厦门当地的风景也非常好，所以很多外地人也会选择在厦门买房。当全国各地推广各种鼓励买房的措施之后，我们会发现居民申请个人住房贷款的利息变得越来越低，所以愿意贷款买房的人也会变得越来越多。

厦门的首套房的贷款利息有所下调。

当我们的LPR下调了15个基点之后，如果一个居民在厦门买房的话，这个居民最低可以申请到4.15%的个人住房贷款利息。这是一个非常夸张的概念，因为在两年之前，个人申请房贷的利息普遍都在5.5%以上。如果居民按照4.5%的利息来申请个人住房贷款的话，居民每个月至少可以省下89元的月供。

厦门当地的房价会比较贵。

虽然购房者申请个人住房贷款的利息有所下降，但为了稳住各个地方的房地产行情，我们会发现包括厦门在内的很多城市的房价依然非常贵。作为一个著名的旅游城市，厦门市区的房价普遍在3万元钱以上。如果一个人选择在岛内买房的话，岛内的房产普遍在5万元钱以上，有些房子的价格甚至有可能会突破10万元钱。

以我个人来看，因为厦门本身的经济比较发达，厦门的风景也非常美，所以厦门的房价其实非常实惠。对那些有经济能力的购房者来说，很多人都会把厦门当成自己的第二故乡，同时也会通过在厦门买房的方式来投资置业。

厦门市的房价是多少？

现在厦门二手房均价是4.8万一平方左右，湖里区和思明区的均价都超过了6万一平方，岛外海沧区，翔安区，同安区，集美区也都在3万上下。

厦门的房价多少，租金多少？

七座网红城市除厦门外，均为常住人口超1000万人的超大城市。2021年，厦门常住人口为528万人。重庆作为直辖市，也是七座城市人口最多的市，2021年常住人口达到3212万人。成都仅次于重庆，2021年常住人口为2119万人。同年，西安、杭州、青岛、长沙的常住人口分别为1316万人、1220万人、1026万人、1024万人。

2020年，受新冠肺炎疫情影响，七座城市的新增常住人口出现成倍甚至十多倍的增长。这其中，成都、西安、长沙、杭州的新增常住人口在2020年分别达到435.7万人、274.9万人、165.3万人、157.6万人，而在2019年还分别仅为25.1万人、20万人、24万人、55.4万人。但到2021年，七座网红城市的新增常住人口数量重新回到2019年常态化水平，大都保持在10万人至27万人的增长区间。

近三年，杭州、重庆的新增就业人口数量突出，2021年分别达到92.8万人、75.1万人。2019年至2021年，青岛的新增就业人口在减少，从75.1万人降至38.1万人，但总量仍然比较可观。近三年，厦门、成都、西安、长沙的新增就业人口变化较为稳定，2021年分别新增33.1万人、26.4万人、16万人、14.7万人。

哪座城市的普通劳动力平均年薪更高？连续近三年，是杭州，2021年达到146,701元。其次是青岛、厦门、长沙、成都、西安、重庆，2021年普通劳动力平均年薪分别是116,477元、115,538元、114,805元、111,159元、111,078元、101,670 元。

七座网红城市中，厦门是最难买房的城市，长沙是最容易买房的城市（排除限购因素，仅从房价考虑）。2021年，厦门的平均购房价格达到50,087元/平方米，房价收入比达5.20；而长沙的平均购房价格为10,427元/平方米，房价收入比仅1.09。上有天堂，下有苏杭，杭州的买房难度也较大，2021年平均购房价格达到30,717元/平方米，房价收入比为2.51。按房价高低和房价收入比排序，得出的结论是一致的：青岛、成都、西安、重庆的买房难度依次递减，2021年四城的平均购房价格分别为16,487元/平方米、14,086元/平方米、13,523元/平方米、12,182元/平方米、10,427元/平方米，房价收入比分别为1.7、1.52、1.46、1.44。

值得注意的是，虽然青岛购房价格偏高，租房价格却偏低，2021年为1,911元/月，仅高于七座城市中的重庆（1,666元/月），低于长沙（1,949元/月），但这三座城市的房租收入比在七座网红城市中都属最低，2021年均为0.2。2021年，厦门、杭州的平均住房租金均超过3000元/月，成都、西安刚刚2000元/月出头。

重庆是基础教育学校最丰富的城市，杭州、厦门的基础教育学校相对更少。2020年，重庆基础教育学校总计9590所，同年，杭州仅1916所、厦门1439所，而成都有3990所，长沙、西安、青岛均在3600所左右。分阶段看，2020年，重庆、成都、青岛、长沙的幼儿园数量均在2000所以上，而杭州、厦门幼儿园数量均是1000所出头。2020年，重庆、西安的普通小学数量均在1000所以上，杭州、厦门的普通小学不及500所。2020年，重庆、成都的普通中学数量均在600所以上，杭州、长沙、青岛均为300多所，厦门为111所。考虑到杭州常住人口数量约为厦门的一倍，不考虑教学质量，总体上，小孩在杭州上学的资源相对紧缺。

七座城市中，哪座城市就医住院更为方便？重庆是医疗机构床位数量最多的城市，2021年达到240,700个，这包括医院、社区卫生服务中心、乡镇卫生院等医疗机构的床位。其次分别是成都、杭州、长沙、西安、青岛、厦门，2021年分别为160,000个、91,000个、87,200个、79,500个、67,900个、20,253个。

但从基本医疗服务覆盖情况看，个人在长沙更能享受便捷的住院服务，2021年长沙每千人医疗机构床位数量为8.5个/千人。其次是成都、杭州、重庆、青岛、西安、厦门，2021年每千人医疗机构床位数量分别为7.6个/千人、7.5个/千人、7.5个/千人、6.6个/千人、6个/千人、3.8个/千人。

再看看休闲娱乐选择。从购物消费的区域分布看，重庆的标志性商业街区数量位列第一，2022年有11个，解放碑步行街是代表性区域。其次是西安、成都、杭州、长沙、青岛、厦门，2022年分别有8个、6个、5个、3个、3个、2个，代表分别有大唐不夜城、春熙路、武林路、黄兴路、中山路、中山路（没错，青岛与厦门拥有同名热门街区）。

从绿地面积看（市辖区），重庆也是绿地最多的城市，2020年达到707平方公里。其次是杭州、成都、青岛、西安、厦门、长沙，2020年分别为496平方公里、485平方公里、418平方公里、354平方公里、237平方公里、206平方公里。

厦门的房价

岛内新楼盘据国土局公布均价二季度为一万七，三季度为一万三，这个数据有些偏差，但比二手房的小；实际不同档次在一万多至二万多之间，如五缘湾的中央美地、水晶森林一万五左右；二手房合同登记价最近均价约八九千，实际不同档次在六七千至二万多之间，高档社区蓝湾国际现在成交二万二三，炒家有叫价二万六至三万的。总的来看，思明区比湖里区贵，人文环境也好些。

若要住岛外，集美、海沧约八九千，同安、翔安六至九千，翔安正在大开发，将来投资、居住两相宜，目前集美更适合居住，集美学村周边有较好的社区，开车到岛内十五分钟。海沧、同安的定位是工业区为主，居住环境不如集美和将来的翔安（有距金门最近的大嶝、小嶝岛）。

厦门的房价有多高呢？

如今很多年轻人都会前往大城市里面打拼，因为就业和发展的机会很大，有些人还会直接在那里定居。不过随着人数增多之后，在一线城市里面生活成本高，经济压力也很大，无奈之下只能选择去知名度不高的城市。今天要说的是中国最苦不堪言的城市，房价一平米三四万，直接堪比一线城市水平。

它就是厦门，只要说起这座城市相信都应该挺熟悉的，它是知名度很高的旅游城市，每年成功吸引了很多游客前往游玩。毕竟它的旅游资源很丰富，鼓浪屿和厦门大学等地都是理想的去处，另外还有很长的海岸线，走在海滩上享受着海风的吹拂，瞬间都会觉得惬意无比，同时还有美味的食物，吸引了很多游客前往。

在厦门旅游期间总是会发现，本地人在呼吁想要逃离，人数跟之前对比明显少很多。厦门是这么好的海滨城市，怎么还有人产生逃离的想法呢？其实原因还是挺简单的，主要还是因为消费和经济无法成正比，生活过得很艰难。因为它的GDP总量只有5000亿元，工资水平不高，可是房价让人无法承受，一平方大概三四万，堪比国内一线水平。

然而厦门却只是一座三线城市，导致当地人无法生活下去，只能选择去其它的地方谋生。并且现在大家对厦门的评价就是，这里是很不错的旅游城市，可并不适合长期居住，偶尔过来旅游一次没有多大的问题。除了这个方面之外，厦门确实是很好的游玩场所，想要安家立业必须要考虑清楚才行，以免给自己增添更多的困扰。对于中国最苦不堪言的城市，房价一平米三四万，房价之高排全国第四，不知你怎么看？