武汉住宅首付多少_武汉首付房价大概多少

武汉买房首付多少钱

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我们买房时比较关心的就是首付问题，在武汉买房是一件不容易的事情，因为各种限购措施出现，大家对首付多少并不了解。那么，下面小编为大家分享武汉买房首付多少钱，以及武汉买房条件有哪些。

一、武汉买房首付多少钱

武汉买房首付如下：

1、首套房最低首付比例为35%，二套房首付比例不能低于40%。

2、二手房贷款首付比例和新房规定相同，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%-90%。

3、有些房屋首付款是按照贷款额度计算，为总房价的30%。比如：总房价100万，使用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，首付为55万元。

二、武汉买房条件有哪些

1、本市户籍

(1)首套房：在武汉无房无贷，限购区域买房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武汉拥有1套住房，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)，首付比例不能低于70%。

(3)二套房及以上：在武汉拥有2套及以上住房，不能在限购区域买房。

2、非本市户籍

(1)买房条件：提供买房前2年在武汉连续缴纳社保或者个人所得税证明。

(2)首套房：在武汉无房无贷，限购区域买房，首付比例不低于30%。

(3)二套房：武汉已经拥有1套及以上住房，不可以在限购区域内买房子。

文章总结：以上就是小编为大家分享的武汉买房首付多少钱，以及武汉买房条件有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。武汉限购措施比较严格，所以在买房时应该多加考虑，根据自己实际情况，看是否满足武汉买房条件。

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武汉房子首付多少

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买房首付是所有想要购买房屋的人都比较关心的问题，现在在武汉买房子是越来越不容易了，因为在武汉有各种限购措施出现，导致买房压力和首付款压力增大，那么武汉房子首付多少呢？下面和小编一起来看看吧。

武汉房子首付多少

(一)属于武汉市户口的居民家庭

1、首套房

如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。

2、二套房

如果买房人在武汉市已经拥有一套(不管房屋贷款是否结清)住房，想要在武汉市的限购区域内购买第二套住房的话，需要支付的首付款比例不可以低于50%。假如买房人购买的不是普通住宅(房屋面积在144平米以上)，那么需要支付的首付款比例不可以低于70%。

3、二套房及以上

如果买房人在武汉市拥有二套及以上的住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内买房。

(二)不属于武汉市户口的居民家庭

1、买房条件

买房人需要提供在武汉市连续缴纳满2年的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。

2、首套房

如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。

3、二套房

如果买房人在武汉市已经拥有一套及以上住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内购买住房。

(三)武汉市的限购区域如下所示：

1、江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

5、长江新城起步区：武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。

以上是关于武汉房子首付多少的相关内容，希望能够帮到各位买房人们。在武汉买房子，限购措施还是比较严格的，想要在武汉购买房屋的朋友应该先了解清楚武汉买房政策以及买房首付款的规定。

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武汉首套房首付比例

首套房首付比例不低于30％。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。

买房子的注意事项：

1、要明确买房的目标

要根据自己的经济状况与消费水平等实际情况选择合适的楼盘。

2、要注意买房时的首付

在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

3、筛选自己的买房范围

购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择，看交通以及生活是否便利。

4、贷款方式要选好

目前贷款主要分为两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两者各有利弊。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

以上内容参考—百度百科—首套房

武汉首套房首付比例是多少

武汉是一座历史悠久，风景优美的城市，因此吸引了很多人前往工作和购房。那么武汉首套房首付比例是多少？武汉首套房认定标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

武汉首套房首付比例：

武汉购房要以家庭为单位，若家庭首次购房，那首付比例为总房价的30%，其计算公式为：房屋总价*30%，贷款利率按银行基准利率执行。若购买二套房，那首付比例则比较高，不能低于总房价的70%，其计算公式为：房屋总价*70%，贷款基准利率上浮10%。

武汉首套房认定标准：

1、贷款买过一套房，贷款已还清，再贷款买房，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，但银行征信系统有贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，现在再贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房贷款记录，但贷款已还清并出售，再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房，商业贷款已还清，另一套公积金贷款的房已出售，并能出示出售证明，再申请商业贷款，算首套房。

7、夫妻双方，一方在婚前有购房，但贷款已还清，另一方婚后使用公积金贷款买房，算首套房，但银行要以根据贷款人的信用情况、偿还能力把握贷款利率和首付比例。

8、两夫妻，一方婚前有房无贷款记录，另一方婚前有记录但没房，那婚后申请买房的，算首套房。

文章总结：好了，关于武汉首套房首付比例以及武汉首套房认定标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。