一般房贷一个月还多少_一般房贷一个月还多少没压力

房贷一个月最低还多少

等额本息法:贷款本金:100000.假定年利率:4.900%，贷款年限:10年:每月应交月供还款本息额是:1055.77元、连本带利总还款金额是:126692.4元、共应还利息:26692.4元。 第1个月还利息为:

408.33 :第1个月还本金为:647.44此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

房贷怎么计算 房贷每月还款多少

现在大多数人买房都是要通过住房贷款来买的，因为现在的房价实在有点高，如果仅凭自己的能力，可能很难一次性把所有的钱一次性付清。所以房贷是多数人的不二选择。房贷的金额是根据房子的价格等来限定的，还款的时候需要根据贷款金额计算，每月还款。那么房贷到底怎么计算呢?今天小编就给大家详细的介绍一下，希望有帮助。

房贷贷款额度计算

贷款额度为以下三项计算的最小值：

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

房贷还款金额计算

1、贷款最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

2、贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

3、等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

4、等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

以上就是小编今天要给大家介绍的关于房贷怎么计算的全部内容，相信大家看完之后已经知道房贷要怎么计算了。这里其实要计算的包括两种，一个是你要贷多少钱，一个是每月要还多少钱。只有计算清楚了这两者的具体数值，你才能确切的判断自己是否可以贷这个房贷，是否能还得起。如果最近准备买房子，不妨参考上述公式计算一下。

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房贷每个月还多少本金多少利息怎么查

查看方式是公式 ，需要计算。

等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];

这一条公式是每月利息=剩余本金*贷款月利率。每月本金=每月月供额_每月利息。

当贷方签订抵押合同时，如果抵押贷款利率上升10％，那么后期各银行的贷款利率将根据合同的利率进行调整，除非中央的基准利率银行变更，贷款已经处理完毕。抵押贷款利率可能会发生变化。

扩展资料

如果贷款基准利率不取消，那么房贷利率应按照原合同约定，随基准利率调整而按年调整；如果贷款基准利率取消，则按揭利率调整似乎也没了凭据。能否按上年末的LPR进行调整吗？这方面如果没有妥善的安排，或易引起纠纷。或许，问题依然要归集到新版LPR本身的进一步完善问题。

客观地说，此番房贷新政的出台，立意或不在房贷利率本身的调整，而在于为新版LPR顺畅实施和运转消除路障。可以预见，新版LPR的后改革还有许多课题待突破，如现行的法定存贷款利率是否取消、何时取消等。

举例：某人向银行贷款100万，还款期限30年，年利率5.3%，那么:月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%，每月还款额=1000000×[0.44%×（1+0.44%）^360]÷{[（1+0.44%）^360]-1}≈5553.05元，第一个月利息为1000000×0.44%= 4400元，第一个月本金为5553.05-4400=1153.05元。

参考资料来源：百度百科-贷款利息

县城房贷一个月还多少

一个月大约3000元。

住房贷款注意事项：

1、合理选择贷款金额和期限。

2、理性提前还款。

3、按时还款。

房贷一个月还多少要根据还款的方式来看，还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。不同的贷款方式对应不同的还款数额。