长沙现在买房首付多少_长沙买房 首付比例

2020长沙二套房首付比例是多少

在现代的居家生活中，只要大家有能力一般都会买房，因为房子关系到每个人的基本生存。一些住在长沙的朋友想要知道2020年长沙二套房首付比例是多少，下面就由小编来为大家介绍一下首付比例，希望可以起到一定的帮助。

一、长沙二套房首付比例2020

想在长沙买第二套房，如果购买的第一套房的房款已经结清，那么购买第二套房时首付比例为35%；如果第一套房的房款还没有结清，那么第二套房的首付比例为45%；如果是想申请公积金来贷款买第二套房，那么首付比例则为60%。

二、购房的注意事项有哪些

1、现在市面上房屋的性质有很多种，比如普通的商业住房、经济适用房、安置房等等，每种房屋有不同的特点，我们在购买之前应当确认一下自己的需求，看想要购买哪种性质的房屋，再去选购合适的。

2、如果是贷款买房，那么我们需要注意一下首付比例，并确认好自己是否有偿还贷款的能力，如果经济收入不足。却强行贷款买房，那么日后的经济压力将会变得十分大。

3、买房之后在填写房产证上的名字时，我们不要擅自做主，而应当和父母以及配偶共同商量好，防止日后发生矛盾时争执不停，到那时候再处理就相当棘手了。

4、买房还要选择好合适的住址，首先房。子附近不能太过嘈杂，应当安静一些。这样我们的休息睡眠才会很好；其次，房子附近最好有便利的交通点，这样出行才会变得方便；如果喜欢自己买菜做饭，那么房子附近最好有菜市场。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关2020年在长沙购买第二套房首付比例是多少的内容，希望可以对大家有所帮助。大家在买房之前可以参照上述内容先了解一下。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

长沙首付比例2022

30%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。长沙首付比例2022是30%。长沙，别称星城，湖南省辖地级市、省会、特大城市，地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北。

长沙买房首付一般是多少

法律主观：

首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

长沙首套房首付比例多少

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长沙的经济发展飞速，很多外地人在这个地方工作打拼，所以也想着在这里购房定居，但其实长沙楼市比较紧张，所以购房之前必须先了解相关的购房政策。那么，长沙首套房首付比例多少？2019长沙购房政策有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、长沙首套房首付比例多少

长沙首套房使用商业贷款或组合贷款，首付比例不得低于30%，使用住房公积金贷款，首付比例不得低于20%，但因为购房者的经济收入、个人征信等情况都不一样，有些借款人的条件，并不能申请到那么多贷款，所以只能通过提高首付比例，才能购房。

二、2019长沙购房政策有哪些

1、对于本市户籍的家庭来说，如果是2017年9月份之后取得的户口，按照限购政策规定，只能在限购区域内拥有1套自住产权房，即已经有用一套房产的家庭，不得再购房。

2、购房者在2017年9月前取得长沙户籍，且在限购区域内已经有用一套自住产权房，那必须要等首套房登记满3年之后，才能购买第二套住房，同样也需要满足3年后才能上市交易。

3、据齐家网专家介绍，外地户口想要在长沙限购区域购房，必须要能提供个人在长沙市连续参保满2年的证明文件，且只能购买1套，如果没有参保证明，能够提供个税证明也可以。

4、长沙市购房，现在是认房又认贷，超过限定套数即不能再购房，对于外地家庭来说，在本市无房，但外地有房或者有贷款，再购房都要按长沙二套房政策执行，首付比例不得低于60%。

编辑总结：以上关于长沙首套房首付比例多少，以及2019长沙购房政策有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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长沙首套房首付比例是多少

首套房指得是购房的第一套房屋，是需要经过国家认定标准的。因为中国人民银行规定居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠以及低首付比率等优惠的。那么如何认定符合首套房的标准?长沙首套房首付比例是多少?接着来看看!

长沙首套房首付比例是多少

1、 商业贷款，家庭首次购房的话，柯贷到房屋评估价的70%，首付就是百30%;2、家庭用公积金首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，最低首付20%(要看您的公积金缴存额和缴存比例);首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。

长沙首套房认定标准是什么

1、 贷款购买过一套房，但是商业贷款已结清，如果再次贷款买房也算首套房。

2、贷款买过一套房，但后来卖掉，如果在房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房也算首套。

3、全款购买一套房，咋贷款买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，但全都已还清且出售，能够提供两套住房出售的证明，再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，能够提供住房出售的证明，再贷款买房算首套。

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

编辑总结：上文就是长沙首套房首付比例以及套房认定标准介绍，在购房前，对于这些标准需要认清，这样再向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力，就不至于让自己压力过重。