加拿大地税多少钱一平_加拿大 税

加拿大买卖房产要交哪些税

在加拿大买房，纳税是每个税务居民应尽的义务，想要置业如何才能免税，如何合法避税，读懂税法，做合理的税务规划是明智之举。你想要买房，需要交哪些税?和我一起来看看加拿大买卖房产要交哪些税。

房产转让税(Property Transfer Tax)

在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额前$20万，省府收取1%的税款;$20万到$200万之间的部分，收取2%的税款;$2,000,000以上的部分，收取3%的税款。

比如说，我要买一套$250万的独立屋，我需要缴纳的房产转让税税款则为$2,000 + $36,000 + $15,000，总计53,000加元。

如果我要买$60万的物业，我需要缴纳的房产转让税款则为$2,000 + $8,000，总计1万加元。

如果你是加拿大公民或永久居民，购买新物业，且该物业仅用于自住，若房价在$750,000以下，可免缴纳房产转让税。

　 　商品及服务税(Goods and Services Tax)

如果是购买新屋，需要缴纳商品及服务税，税率为房屋售价的5%。

如果是购买二手房，无需缴纳商品及服务税。

如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房，也需缴纳商品及服务税。

加拿大退税截止时间为每年4月30日之前，凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。

　 　你目前持有加拿大物业，需要交哪些税?

　 　地税(Property Tax)

地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。

自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。

地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整，具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例。

　 　你持有加拿大物业，目前在出租，需要交哪些税?

房租收入需纳税

加拿大税法规定，出租物业应当申报，出租房产获得的租金算入全年收入，收入是需要缴税的。如果隐瞒出租事实不申报，被税务局查出来并有证据证明有相关收入，则有可能面临追缴，以及罚款和利息等不必要的费用。

房屋折旧、家电维修费、管理费等花销可用于出租房租金收入抵税。

你要出售加拿大物业，需要交哪些税?

资产增值税(Capital Gain Tax)

如果这间物业为您的主要居住房，加拿大政府对于自住房买卖增值的部分是免税的，无论您在卖房时赚了多少钱，都是自己的，不用交税。需要注意的是，一个家庭在同一年内只能指定一栋房子作为主要住宅，所以即使夫妻名下各有一栋住宅类的房子，都没有出租，也只能指定其中的一栋作为主要住宅。

对于非自住房买卖的话需缴纳资产增值税，加拿大房产资产升值税的具体算法是：房产出售价格-房产购入价格-各种费用(律师费、土地转让费、地产经纪费等)=房产增值价格。房产增值价格的一半需要交税，约为其价格 25%。其中加拿大房产交易税也不少。

　 　怎样才能合法避税?

购买注册退休储蓄计划(RRSP)、注册教育储蓄计划(RESP)、免税储蓄账户(TFSA)都可以达到延税免税的目的。

在加拿大，每年二月底是人们为减免上一年纳税收入而购买 RRSP 的截至期限，在离今年的期限(2月29日)还剩一周之际，据加拿大帝国商业银行 CIBC 调查，发现今年只有三分之一的加拿大人购买了 RRSP。

财务安全顾问艾瑞克.库特( ric Couture) 表示 RRSP 目前仍然是最好的避税投资方式之一，可以让人们获得多达30%的纳税抵免。

加拿大房子每年要交多少税呢?

要视房屋的价值决定，不是固定的。

税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 所以，40W的房子，一年的税大约$4，400。

这1.1%的税其实包括两部分，一部分叫土地税，一部分叫财产税，但是统一征收，所以，就简称地税了。 地税上缴后，联邦，省和市有固定的分成。每年政府给你的地税账单上有详细的税的用法和分配。其中主要的用途是一下几个。

1）消防，2）警察，3）绿化，4）铲雪等物业，5）市政建设等（如公园，学校），等等。详细的可以去市政府查。

移民加拿大在这些城市需赚多少钱才能买房

根据加拿大房产局(CREA)公布的数据，目前，加拿大房屋均价为$480,743，当然，这只是个平均价格，地区不同，价格也会有相应的差距。例如，温哥华和多伦多的房屋均价分别达到$1,007,687和$709,825，而温尼伯的房屋均价则为$282,684，差距还是很大的。

加拿大房地产协会考虑到了所有类型的住宅；包括独立屋、半独立屋、联排别墅、镇屋、公寓、度假屋、复式公寓。工资平均值的信息来自加拿大统计局2014年市区的人口普查，是最新的全国范围工资统计。另外，还考虑房屋售价、首付、利息、房产税以及每月至少$100元的暖气费工，资数字四舍五入并将所有应该考虑房产税数据进行了粗略估计。

温哥华

平均价格: $1,007,687

月供房贷: $3,693

每月地税: $265

所需年薪: $152,206

平均收入: $76,040

卡尔加里

平均价格: $469,325

月供房贷: $1,935

每月地税: $241

所需年薪: $107,123

平均收入: $85,366

埃德蒙顿

平均价格: $384,504

月供房贷:$1,586

每月地税:$256

所需年薪: $72,812

平均收入: $101,470

里贾纳

平均价格: $314,714

月供房贷: $1,298

每月地税:$359

所需年薪: $65,881

平均收入: $96,080

萨斯卡通

平均价格:$346,879

月供房贷: $1,430

每月地税: $363

所需年薪: $71,006

平均收入: $93,400

温尼伯

平均价格: $282,684

月供房贷: $1,166

每月地税: $286

所需年薪: $58,191

平均收入: $79,850

渥太华

平均价格: $374,431

月供房贷: $1,544

每月地税:$335

所需年薪: $74,216

平均收入: $102,020

多伦多

平均价格: $709,825

月供房贷: $2,927

每月地税:$406

所需年薪: $128,746

平均收入: $75,270

蒙特利尔

平均价格:$349,218

月供房贷: $1,440

每月地税:$240

“欢迎税”: $3750

所需年薪: $78,473

平均收入: $75,010

哈利法克斯

平均价格: $292,511

月供房贷:$1,206

每月地税:$294

所需年薪: $56,929

平均收入:$60,010

圣约翰斯

平均价格: $304,115

月供房贷:$1,254

每月地税: $205

所需年薪: $54,717

平均收入:$94,060