物业费滞纳金是多少钱_物业费滞纳金收取标准法律依据

阿立指南生活指南 2023-04-14 01:04:09 295 0

物业费滞纳金怎么算

一、正面回答

物业费滞纳金的计算方法：

1、为了运算方便，把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×300.09；

2、滞纳金SKN×0.003×T，即滞纳金S月管理费×欠费月数×0.003×月欠费的平均日长度。

二、分析详情

物业费滞纳金是不能免交的，因为这个滞纳金是我国行政机关对那些不按期限履行金钱给付义务的人一种惩罚，以新的金钱给付义务的方式来执行，具有一定的法律效益。另外，这个滞纳御简肆金的措施能避免国家的利益受到损害，是一种行政管的有效手段。

三、物业费滞纳金收取的标准是什么

1、镇轿物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写咐樱进合同加以明确和保护。停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金；

2、物业费收取标准将作为商品房买卖合同的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

物业违约滞纳金怎么算

问题一：物业费滞纳金是怎么计算的一般来说是按物管费的千分之三至五收取的,严格来说,这不叫滞纳金.滞纳金是由相关部门根据孝姿册相关法律收取的.这个应该叫:违约金.依据的就是和业主签订的服务合同.

问题二：物业管理费滞纳金的计算公式在实践中，我们摸索的滞纳金计算方法有两种，可选择应用：

一、为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是Sn=N（A1+An）/2，这里的Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的最后月份的滞纳金数，A1=0.09NF，An=0.09F，这里的F是应付费用，代入公式得Sn=N（0.09NF+0.09F）/2，化简得出Sn= 0.045FN（N+1）。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn= 0.045FN（N+1）+0.003F（N+1）×T，T为足月后另外还超出的天数。

公式关键是N的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取N数必须要符合数列条件，即所取N娄必须是按足月来计算。举个例子，如一个住户管理费是48元，欠费是1998年4月开始，假设欠费住户的交纳期为1999年1月19日，则N应取8，如取9就错了，因为1998年12月的滞纳金还未满一个月。该户滞纳金计算方法为：0.0045×48×8（8+1）+0.003×48（8+1）×19=180.14元。如果有人对N的选定感到麻烦，也可把N选为欠费月数，则公式可改为：0.045FN（N-1）+0.003FNT，对以上欠费户N选为9，应付滞纳金为：0.045×48×9（9-1）+0.003×48×9×19=180.14元。另外，如果欠费期间遇到管理费调整，那么可把调册纤整管理费后的增加的部分用此公式计算出数字后再加上原计算出的数字即可。

二、滞纳金S=KN×0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。上式既直观，且运算简便，开票据时，我们能充分保留原始数据，巧宏使业户一看就懂，同时又了解，T的确定也极其方便，若某户连续欠费N月于A日结清（每月按30天计算），那么T=（N-1）/2×30+A天。为了运算的便利，我们又可以知道滞纳金S=KN×0.003×[（N-1）/2×30+A]，A为结算当月日期数。例某户管理费80元/月，1998年8月起欠至1999年元月10日结算，滞纳金S= 80×5×0.003×[（5-1）/2×30+10]=84元，在开滞纳金票据的时，T的运算应省略，即在发票收款项目栏内写明的80×5×0.003×70即可。同理，若欠费中途调整，上面公式同样适用，管理费差价为正滞纳金取加，负则取减。

问题三：物业管理费一年的滞纳金有多少？一年房租28万，每月2万三千三

，一年物业管理费是22136元，每月1850多

装修费是80万，按5年使用年限算，每月就是1万三千三

每月电费1500元，水费200元

房子共710平米，

怎么算房子多少钱一平方米

所有费用除以710，就是每平每月60多

问题四：物业管理费滞纳金应按什么比例收很简单，看物业和业主签订的物业服务协议和业主手册上有没有规定或有没有约定“逾期交纳物业费收取滞纳金”。如果没写就没有权利收取滞纳金，但是必须补交以前的物业费。如果写了，那也要看物价局审批文件上有没有明确写明“允许收取滞纳金”，一般是逾期每日3-5‰。按总额征收，但一般给个期限，如1月物业费，3月1日期征收滞纳金。

问题五：物业费的滞纳金如何计算按照物业合同中的约定计算

若物业合同中没有约定违约金，则不得收取

问题六：物业管理费滞纳金的计算公式 50元×5%=2.5元/每天

2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元

不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说

业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度常平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

问题七：物业费没有按时交，会收滞纳金吗？物业费是每月交的，不按时交肯定会收取滞纳金，不过你没住过应该不多啦，但还是及时交为好

问题八：法律求助，关于物业费滞纳金的问题。 1 物业合同（前期）在业主委员会成立前，是由开发商与物业公司订立的；业主买房订立的商品房买卖合同中就包括物业管理合同。在业主委员会成立后，可以对原合同进行修订续订等。

2 物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。

目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。

即，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

所以，我的建议是要看一下你们的物业管理合同，看看他要求的数额是否与约定的数额相符；另外，如果相符还是交了吧；但是，我还是要说，你是可以向法院以滞纳金过高为由而起诉的，依据就是：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”但要证明，较难，所以如果不是觉得是在难以接受，还是交了吧。

希望能帮到你。

问题九：关于物业滞纳金滞纳金这么多？你要求他提供收费依据，你既然违约了，那就按照合同缴纳，你没见过合同，物业公司肯定有。关于物业服务费的缴纳时间在合同上面都有的。还有，我咨询了我们财务部，一般滞纳金都可以申请减免，你随便编个理由。。。

注：一般《前期物业服务合同》是在在收楼入伙的时候签订的。

问题十：物业服务企业收取滞纳金(违约金)是否有法律依据? 有法律依据呀.规定是过了规定的期限物业会按每天千分之三的滞纳金来收取.但是一般来讲都没有收,我就是做物业工作的,一般来讲业主晚交费也不会收滞纳金.但是如果恶意欠费,就会

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