历史上的违法占地（历史违建拆迁如何补偿）

什么叫历史遗留违法建筑

1、前者指的是在过去的某个时期，未经合法审批而建造的建筑物，但已经存在一段时间，并且对周围环境产生了影响。后者则是指任何时期违反规划、设计、建设等要求而建造的建筑物，不局限于历史时期。

2、法律政策明确后，凡违反法律政策规定，未经审批而建造的，在性质上都属于违法建筑，而违法建筑始终都是违法建筑，违法建筑不存在过了多少年，就变成了“历史遗留建筑”的问题。

3、历史遗留违法建筑是指1999年3月5日以前违反规划、土地等有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项目的建筑物及生活配套设施。

4、没有经审批而建造的，在性质上都属于违法建筑，而违法建筑始终都是违法建筑，违法建筑不存在过了多少年，就变成了历史遗留建筑的问题。

5、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

2004年国土部对历史占地认定的标准

1、凡认定为历史遗留问题用地的，在本次办证中，均给予优惠办理，补交相关费用，商业50元/m2，住宅30元/m2。

2、凡认定为历史遗留问题用地的，均按协议方式出让，市国土资源局应建立历史遗留问题用地补办出让手续台帐，并将受让人及受让地块的位置、面积、用途、成交地价等出让事项在土地交易市场公布，接受社会监督。

3、省级国土资源部门要会同有关部门制订省域内各县（市）耕地的最低统一年产值标准，报省级人民政府批准后公布执行。制订统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。

4、以1978年党的十一届三中全会为界：前20年是人民公社的历史，这一时期的土地政策带有浓厚的人民公社色彩，后20多年是改革开放时期家庭联产承包责任制的历史。

5、(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；(五)农业人员的具体安置途径；(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

6、调整后的耕地前三年平均年产值见附件一，树木和花木补偿标准见附件二，地上附着物补偿标准见附件三。青苗补偿费一般按一季农作物产值计算，能如期收获的不予补偿。

历史存量违法建筑的处理办法

存量违法建设的解决办法：咨询当地城建部门，问清楚当地法规。等候拆迁通知，若是要拆迁，都会预先通知物主，并且定下期限。

那么，通过存量型“违法建设”的事前登记，无疑将对具体征收过程中的调查工作提供很大便利。另外，对于违法建设行为人来说，不动产登记则能够确定其对建筑物的财产权利边界。

深圳市人大法制委员会认为，本次修改有利于加快重大工程项目建设，保障各类建设工程及时有序完成验收，也更加符合深圳经济社会发展以及消防工作实际，将过去游离于监管之外的历史遗留违法建筑改造项目重新纳入消防监管，促使历史遗留违法建筑相关安全。

根据查询公开信息显示，举报违建最有效方法是先获取关健证据，然后拨打城建服务热线举报。电话接通后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。违章建筑常与征收相伴，为了避免被征收人房屋在征收中被认定为违章建筑不予补偿。

第一条为了处理历史遗留生产经营性违法建筑问题，制止违法建筑行为，保障城市规划的实施，根据有关法律、行政法规的基本原则和政策规定，结合深圳经济特区实际，制定本规定。

1998年乡政府鼓励党员干部带头致富所用地没有手续怎么办?

1、你可以要求退钱，如果退钱就算了，否则可以向上级部门反应，或者直接投诉到纪检部门。

2、县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。（7）放样。

3、需要哪一块土地，再与土地承包的农户协商，协商好后写申请由村民小组讨论通过再到村委会去签同意意见，村委会同意后送县人民政府审核通过，然后报县人民政府批准，并办理农用地用途变更手续，领取宅基地使用权证就可以了。

4、拟用地是否符合规划等进行初审；公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、其二，乡政府可以签定主体不平等的行政合同，但是此合同内容不符合行政合同的要求。因此，合同中对政府帮助办理各种手续的约定不合法，也不够成违约。涉及到30亩土地，不能够由乡政府审批。

6、这块土地的用途一般是确定的，如果是宅基地用地，您取得规划手续后，可以在地块上建房，对方没有权利阻止您建房。其次，根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

1989年村办企业用历史遗留问题至今法院说违法占地属于违法吗

不属于。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋占地，应依据现行有关法律法规补办手续，而不能认定为违法建筑占地。

说的对。根据查询法制网显示，任何单位和个人未取得土地使用权证而占地，属于非法占用土地，没有使用权利，不受法律保护，所以1989年是村办企业没有土地使用证法院说违法占地法院说的对。

是。根据查询中国法律网显示，村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为是违法的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。

是指违法占用。土地。一种处罚。不能作为土地合法的依据。只有办理合法手续，土地才合法。所以罚款不是合法手续。根据相关法律规定，交了罚款的土地也是不合法的。

经营性用地违法行为的截止时间为2002年7月1日之前。对1987年1月1日之前已形成建设用地事实和土地使用者的，应认定为历史用地，不能作历史遗留问题用地处理。