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建行！300亿，抄底楼市！
我爱吃美食呀
2022-09-26 20:08·河北
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——————深圳城市更新旧改
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01
建行！300亿，抄底楼市！
中国建设银行23日晚发布公告称：
拟出资设立住房租赁基金，基金募集规模为人民币300亿元。
针对建行该举动，网上有评论说：建行300亿抄底楼市！现在普通人怕跌，不敢出手。银行拿着你的存款去抄底楼市。
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公告称，为加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，建行拟出资设立住房租赁基金。
该基金的目标定位及投向是通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。
建行董事会透露，建行此次投资已获得中国银保监会批准。
02
这两个表态，对楼市意义重大！
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虽然已入秋，但楼市竟找到了点“初春的感觉”。尤其是听到了下面两个官方表态：
评价一：9月14日，在“中国这十年”系列主题新闻发布会上，住建部新闻发言人表示：房地产一头连着民生，一头连着发展……
评价二：9月23日，银保监会相关部门负责人介绍目前防范化解重点领域相关风险的工作进展时表示：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。
怎样看待“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转”，我当时简单回答了一句：这说明至少半年内，房地产不会有政策性利空；居民部门适度加杠杆，是被允许甚至鼓励了的。
其实自2021年9月下旬，央行提出“两维护”——“维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益”至今，房地产、楼市方面就没有什么政策面利空了，利好不断涌出。
到了2022年4月末，政治局会议进一步提出了“两支持”——支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。
但类似“房地产一头连着民生，一头连着发展”这种感情充沛的表态，还是比较罕见的。
房地产已经从“灰犀牛”变成了“小甜甜”。
03
五位一体提振房地产！
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现在的问题是：适度恢复刚需、改善型购房者的信心，让市场重归常态化。
所以，近期的重要会议不断唱好房地产：
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就连上海、广州的楼市政策，也开始有所松动。这说明，四大一线城市也不再是铁板一块，无法继续“隔岸观火”。
即便是铁板一块的深圳，最近还是连续出现了几个日光盘！
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货币棚改也重出江湖，仅在郑州一个城市，国开行的货币棚改、货币拆迁贷款就达1650亿元。全国的规模有多大，大家可以据此推测。
当然，楼市还在等一个更大的利好：疫情的拐点。
一旦疫情出现拐点，防疫政策松动，以目前楼市的各种政策叠加，足以让部分区域楼市很快回暖。到那时建行：成立300亿基金投向楼市，部分城市、部分片区再度收紧楼市调控建行：成立300亿基金投向楼市，应该在意料之中。
所以，有能力换房的投资者，要抓紧这轮楼市松动带来的机会，把三四五线城市，甚至普通二线城市的房子，换到一线城市、强二线城市去。
